南通市房子买卖合同范本

南通市房子买卖合同范本合同编号：NANTONG_HOUSE_SALE_CONTRACT_2023卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于南通市的房屋（以下简称“房产”）；乙方愿意购买上述房产，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于南通市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产的规划用途为____，房屋现有面积为____平方米，共有____个房间。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款在交付房屋所有权转移证明时支付。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由____方承担。第四条：附加条款4.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。4.2乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的物业管理费、公共维修基金等费用。第五条：违约责任5.1如甲方未能按本合同规定的时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未能按本合同规定的时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南通市____区人民法院诉讼解决。第七条：附件本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋现有状况说明书等。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NANTONG_HOUSE_SALE_CONTRACT_2023_V2卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于南通市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。乙方愿意购买上述房产，并同意引入丙方作为第三方服务提供商协助完成交易及相关服务。经三方友好协商，达成如下合同条款：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于南通市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产的规划用途为____，房屋现有面积为____平方米，共有____个房间。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款在交付房屋所有权转移证明时支付。2.3丙方作为第三方服务提供商，负责协助乙方完成支付及资金监管，确保交易安全。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由____方承担。3.3丙方负责提供专业的过户指导及代理服务，确保过户过程的顺利进行。第四条：甲方权益保障4.1乙方同意在合同签订后____日内，向甲方支付房产交易总额的____%作为甲方权益保障金，该保障金将在过户完成后支付给甲方。4.2若乙方未能按约定时间支付保障金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3丙方负责监管保障金，确保甲方权益在交易过程中不受损害。第五条：乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按本合同规定的时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方如未能按本合同规定的时间、条件接受房产过户，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3丙方有权介入调解乙方的违约行为，并采取必要措施保护甲方权益。第六条：丙方的责任和权利6.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供专业的交易咨询、资金监管、过户代理等服务。6.2丙方应确保交易过程的透明度和安全性，保护甲乙双方的合法权益。6.3丙方有权收取甲方支付的服务费用，服务费用为房产交易总额的____%。第七条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交南通市____区人民法院诉讼解决。第八条：附件本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋现有状况说明书、丙方服务协议等。第九条：合同的生效、修改与解除9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改、解除必须经三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务提供商丙方，本合同旨在更好地保障甲方作为卖方的权益，同时确保交易过程的顺利进行。丙方的介入不仅提供了专业的交易服务，还增加了交易的安全性和透明度。乙方作为买方，在享受丙方提供的服务的同时，也承担了更为严格的违约责任，以保护甲方权益不受损害。这种模式有助于构建一个更加公平、安全的房产交易环境，促进了交易的顺利进行。通过明确各方的权利和义务，以及第三方丙方的责任和权利，本合同为各方提供了一个清晰的交易框架，确保了甲方权益的主导地位，同时也为乙方的利益提供了保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：NANTONG_HOUSE_SALE_CONTRACT_2023_V3卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方金融服务机构：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于南通市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。乙方愿意购买上述房产，并同意引入丙方作为第三方金融服务机构协助完成交易及相关金融服务。经三方友好协商，达成如下合同条款：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于南通市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产的规划用途为____，房屋现有面积为____平方米，共有____个房间。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款在交付房屋所有权转移证明时支付。2.3丙方作为第三方金融服务机构，负责协助乙方完成支付及资金监管，确保交易安全。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由____方承担。3.3丙方负责提供专业的过户指导及代理服务，确保过户过程的顺利进行。第四条：乙方权益保障4.1甲方同意在合同签订后____日内，向乙方支付房产交易总额的____%作为乙方权益保障金，该保障金将在过户完成后支付给乙方。4.2若甲方未能按约定时间支付保障金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3丙方负责监管保障金，确保乙方权益在交易过程中不受损害。第五条：甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按本合同规定的时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方如未能按本合同规定的时间、条件办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3丙方有权介入调解甲方的违约行为，并采取必要措施保护乙方权益。第六条：丙方的责任和权利6.1丙方作为第三方金融服务机构，负责提供专业的交易咨询、资金监管、过户代理等服务。6.2丙方应确保交易过程的透明度和安全性，保护甲乙双方的合法权益。6.3丙方有权收取甲方支付的服务费用，服务费用为房产交易总额的____%。第七条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交南通市____区人民法院诉讼解决。第八条：附件本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋现有状况说明书、丙方服务协议等。第九条：合同的生效、修改与解除9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改、解除必须经三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方金融服务机构丙方，本合同旨在更好