合法房产买卖合同范本

合法房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认无误后签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为：房产证、土地使用权证、契税发票等。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式为：__________。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易提供担保和服务。丙方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房款的支付及房产的交付。3.2丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。过户完成后，丙方应确保甲方将房产所有权转移给乙方。3.3丙方在合同履行过程中，如发现任何可能影响甲方权益的情况，应立即通知甲方，并采取适当措施保障甲方的权益。第四条甲方权益保障4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付合同金额的____%作为诚意金。诚意金支付后，丙方开始提供担保和服务。4.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3若乙方在过户过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.4甲方在出售房产过程中，有权要求丙方提供必要的协助和担保，以确保甲方权益的实现。第五条乙方的限制及违约责任5.1乙方在签署本合同后，未经甲方同意，不得将房产转卖或转让给任何第三方。5.2乙方在过户完成后，应按照约定履行支付房款的义务。如乙方未能履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。5.3乙方在房产交付后，应妥善使用和保管房产，并遵守相关法律法规。如乙方因使用不当导致房产损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为：房产证、土地使用权证、契税发票等。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保和服务，确保交易的安全和顺利进行。在本合同中，甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以加强对乙方行为的约束。这种模式有助于构建公平、公正、透明的房产交易环境，保护甲方的合法权益，促进房产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________鉴于甲方愿意出售位于__________的房产（房产证号：__________，房屋面积：__________平方米），且乙方愿意购买该房产，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则进行交易。为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方共同选择丁方作为独立的第三方主体提供担保和服务。现甲乙双方与丁方就房产买卖事宜达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至丁方指定的账户。房款支付方式为：__________。第三条第三方主体权益3.1丁方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易提供担保和服务。丁方应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于房款的支付及房产的交付。3.2丁方应协助乙方和甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。过户完成后，丁方应确保乙方将房产所有权转移给甲方。3.3丁方在合同履行过程中，如发现任何可能影响乙方权益的情况，应立即通知乙方，并采取适当措施保障乙方的权益。第四条乙方权益保障4.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丁方支付合同金额的____%作为诚意金。诚意金支付后，丁方开始提供担保和服务。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3若甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.4乙方在购买房产过程中，有权要求丁方提供必要的协助和担保，以确保乙方权益的实现。第五条甲方的限制及违约责任5.1甲方在签署本合同后，未经乙方同意，不得将房产转卖或转让给任何第三方。5.2甲方在过户完成后，应按照约定履行交付房产的义务。如甲方未能履行义务，乙方有权要求丁方承担违约责任。5.3甲方在房产交付后，应妥善使用和保管房产，并遵守相关法律法规。如甲方因使用不当导致房产损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为：房产证、土地使用权证、契税发票等。7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产交易中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在交易过程中具有更大的