仓库租赁合同书范本初创企业版

仓库租赁合同书范本初创企业版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（仓库地址）的仓库，且乙方需要租赁该仓库用于____________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁仓库1.1甲方同意将其拥有的仓库出租给乙方使用，乙方承认租赁该仓库。1.2仓库面积为____________平方米，具体范围以甲方提供的仓库平面图为准。1.3乙方租赁仓库的期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），租金每____________支付一次。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的____________%支付滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按照甲方提供的仓库平面图和租赁目的合理使用仓库，不得擅自改变仓库的用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在仓库内进行违法活动。3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的损毁、灭失风险。第四条维修责任4.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的仓库设施损坏，甲方应负责修复。4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的仓库设施损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方按照约定退还仓库时，如仓库设施有损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前____________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓库平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物清单5.租金支付证明文件6.维修申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供仓库未按照约定维修租赁物提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：未履行合同约定，导致乙方权益受损乙方违约行为认定：未履行合同约定，导致甲方权益受损三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：仓库设施损坏解决办法：查明损坏原因，由责任方负责修复并承担费用。3.问题：合同变更或解除解决办法：提前书面通知对方，协商一致后签署补充协议。4.问题：违约行为解决办法：根据