房地产土地征收合同书

房地产土地征收合同书合同编号：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方征收乙方房地产土地事宜，达成如下协议：第一条征收土地范围1.1甲方征收乙方的土地位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方征收乙方的土地上现有建筑物、构筑物及其附属设施，具体包括但不限于__________（具体列举）。第二条征收土地用途2.1甲方征收乙方的土地用于__________（具体用途，如：公共利益、城市建设等）。2.2甲方保证，征收土地后的地上物拆除、搬迁、安置等事项，将严格按照国家法律法规及相关政策进行。第三条征收补偿3.1甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，对乙方给予征收补偿。3.2甲方应支付给乙方的征收补偿费用包括：（1）土地使用权补偿费：__________元；（2）地上建筑物、构筑物及附属设施补偿费：__________元；（3）搬迁费：__________元；（4）临时安置费：__________元；（5）其他相关费用：__________元。3.3甲方应在征收补偿费用支付给乙方后，办理土地使用权变更登记手续。第四条征收期限4.1甲方应自本合同签订之日起__________日内完成征收土地及相关工作。4.2乙方应自本合同签订之日起__________日内搬离征收范围内的一切财物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间支付征收补偿费用，乙方有权依法要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.地上建筑物、构筑物及附属设施清单4.征收补偿费用计算明细5.搬迁计划时间表6.临时安置方案7.征收范围内财物清单8.征收补偿协议9.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付征收补偿费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间搬离征收范围内财物，视为违约。3.甲方未按照约定用途使用征收土地，视为违约。4.甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收方：指依法对土地进行征收的政府部门或单位。2.被征收方：指依法被征收土地的单位和个人。3.征收补偿：指依法对被征收方给予的经济补偿和其他相关费用。4.征收土地：指依法将集体土地变为国家土地的行为。5.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿费用不足或过高。解决办法：双方可协商调整补偿费用，或依法申请第三方评估机构进行评估。2.问题：搬迁过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行搬迁义务，如有纠纷，可通过协商或依法解决。3.问题：土地使用权变更登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方办理变更登记手续，如有困难，可寻求政府部门协助。4.问题：征收土地上存在违法建筑。解决办法：乙方应自行拆除违法建筑，否则甲方有权依法强制拆除，相关费用由乙方承担。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应