地面租赁合同书

地面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地面位置）的地面使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该地面，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的地面位于__________（具体位置），总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方的地面用于__________（用途），在租赁期内对该地面拥有使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期分别为____月__日、____月__日和____月__日。第四条租赁用途及权利义务4.1乙方应按照约定的用途使用租赁地面，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期内应自行承担地面使用过程中产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。4.4甲方应保证乙方向其支付租金的前提下，享有租赁地面的使用权。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁地面的整体维修和保养，确保地面设施正常使用。5.2乙方应合理使用地面设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.地面位置示意图4.地面使用权证明文件5.租赁用途说明文件6.租金支付证明文件7.维修保养协议8.违约金计算公式说明9.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁地面，未经甲方同意改变用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在租赁期内进行违法活动。4.甲方未按约定提供维修保养服务。5.甲方未按约定提供地面使用权。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地面使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用地面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方改变租赁用途：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如不同意，乙方应恢复原用途。2.乙方逾期支付租金：乙方应承担逾期违约金，同时补缴欠缴租金。3.地面设施损坏：甲方负责维修，如因乙方原因造成，乙方负责维修费用。4.争议解决：双方可协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.