商务楼商铺租赁合同模板

商务楼商铺租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________承租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于出租方拥有位于______________________的商务楼商铺，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：______________________1.2商铺面积：______________________平方米1.3商铺用途：______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应将商铺及附属设施交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月______元，总计______元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1出租方负责支付商铺租赁期内的一切房屋及配套设施的维修、养护、管理费用。4.2承租方负责支付租赁期内的一切经营性费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2在租赁期内，如出租方需提前收回商铺，应提前一个月通知承租方，并支付违约金______元。5.3在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金______元，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如出租方未能按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金______元，并赔偿因此给承租方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租赁合同附件6.租金支付证明7.违约金支付证明8.商铺交付确认书9.商铺交接单10.商铺维修养护记录二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定时间提供商铺，属于违约行为。2.出租方未能按照约定提供商铺设施，属于违约行为。3.承租方未能按照约定时间支付租金，属于违约行为。4.承租方未能按照约定用途使用商铺，属于违约行为。5.双方未能按照约定协商解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修养护。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金或协商解决。3.商铺使用纠纷：查看合同约定，确保承租方按照约定用途使用商铺。4.合同变更解除纠纷：双方协商一致，签订书面协议。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场