化工原料厂区租赁

化工原料厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有化工原料厂区的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方化工原料厂区，并遵守相关法律法规及本合同条款。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的化工原料厂区位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的化工原料厂区面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁面积为__________平方米，每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的物的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）保证租赁标的物符合国家相关法律法规及安全、环保要求；（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；（4）负责厂区的物业管理，确保厂区内的公共设施正常运行；（5）租赁期满后，按照本合同约定收回租赁标的物。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金，遵守国家相关法律法规及厂区的管理制度；（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变厂区的结构和用途；（3）负责厂区内的安全生产，确保生产活动符合国家相关法律法规及安全、环保要求；（4）按照甲方要求，租赁期满后迁离厂区，并将厂区恢复至租赁起始日的现状；（5）租赁期间，如遇厂区内的公共设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按本合同约定提供租赁标的物，或者提供的租赁标的物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）资质证明文件2.乙方（承租方）资质证明文件3.化工原料厂区所有权证明文件4.租赁标的物现状照片或视频资料5.租赁合同补充协议6.安全生产许可证7.环保审批文件8.物业管理相关规定9.租赁期满后厂区恢复现状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.租赁期限内，任何一方未经对方同意擅自改变厂区结构和用途，视为违约。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复至租赁起始日的现状，视为乙方违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁标的物：指甲方出租给乙方的化工原料厂区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：甲方应确保租赁标的物符合国家相关法律法规及安全、环保要求，并在租赁前向乙方充分披露相关信息。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后乙方未迁离厂区。解决办法：甲方有权按照合同约定收回租赁标的物，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：厂区内公共设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，或与甲方协商解决。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有