体育用品专卖店租赁协议

体育用品专卖店租赁协议合同编号：__________体育用品专卖店租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其体育用品专卖店租赁给乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1甲方将其位于__________（地址）的体育用品专卖店店面租赁给乙方使用。1.2店面实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方要求合法经营体育用品，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店面的正常使用，确保店面设施完好，如因甲方原因导致店面不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将店面及附属设施完好地交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方应妥善使用和保管租赁店面及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同证明文件3.乙方经营许可证4.甲方授权书5.租金支付证明文件6.店面设施清单7.租赁期满后的店面恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未按约定合法经营：经营范围超出合同约定或从事非法经营活动。3.甲方未保证店面正常使用：店面设施损坏或无法正常使用。4.甲方未协助乙方办理相关开业手续：未能提供必要的经营便利。5.租赁期满后甲方未交付店面及设施：未能将店面及设施完好地交付给乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有店面所有权并将其租赁给乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租赁店面并支付租金的一方。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.租赁期限：甲方将店面租赁给乙方的使用时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：提醒乙方及时支付，逾期后追加滞纳金。2.乙方经营范围超出合同约定：制止并要求乙方立即改正。3.店面设施损坏：及时维修，并要求乙方承担维修费用。4.甲方未能提供必要经营便利：与甲方沟通协商，要求其履行协助义务。5.租赁期满后甲方未能交付店面及设施：保留相关证据，通过法律途径要求甲方承担责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面所有权，希望将店面租赁给乙方经营。2.乙方希望租