商业物业认购意向合同

商业物业认购意向合同合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________第二条认购意向2.1乙方拟认购该物业的面积为__________平方米，认购用途为__________。2.2乙方对认购的物业具有真实、有效的购买意愿。2.3甲方有权根据市场情况及法律法规调整物业的认购价格及条款。第三条认购价格及支付方式3.1乙方拟支付的认购金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照甲方的要求，将认购款项分阶段支付，具体支付方式和时间如下：（1）支付认购定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方对认购物业的诚意金，定金在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。（2）支付首期购房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。（3）支付剩余购房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。3.3乙方未按照约定时间支付认购款项的，甲方有权解除本意向合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条合同的生效、解除和终止4.1本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2在本意向合同有效期内，如双方就认购事宜达成一致，将签订正式的购房合同，本意向合同随之解除。4.3除非双方另有约定，本意向合同解除或终止后，甲乙双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本意向合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业权属证明复印件3.乙方身份证复印件4.乙方意向认购书5.付款凭证复印件6.物业认购协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付认购款项，视为违约。2.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，视为违约。3.双方未达成购房合同签订意向，视为合同解除。4.一方未经另一方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。5.一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并经营管理商业物业的法人或其他组织。2.乙方：指有意向认购商业物业的法人或其他组织。3.认购：指乙方对甲方拥有的商业物业表示购买意愿。4.认购款项：指乙方按照约定支付的购买物业的款项。5.违约金：指一方违约时，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付认购款项不及时：乙方应按照合同约定时间支付认购款项，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。2.甲方未按约定提供物业：甲方应按照合同约定提供符合要求的物业，如未按约定提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.合同签订过程中发生争议：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生变更或解除：双方应遵守合同约定，如一方未经另一方同意单方面变更或解除合同，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业物业出售方与购买方之间就物业认购进行洽谈。2.双方就认购事宜达成一致，签订正式的购房合同。3.