2024版抵押担保借款合同范例

编号：__________2024版抵押担保借款合同范例甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版抵押担保借款合同范例合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同效力1.4合同的解释第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押担保3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物保险3.5抵押权的实现第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款期限4.3还款方式第五章：担保人5.1担保人资质5.2担保责任5.3担保期限第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3担保人违约第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十章：合同的附则10.1合同的修订10.2合同的废止10.3合同的附件第十一章：借款人义务11.1提供真实信息11.2按期还款11.3维护抵押物价值第十二章：贷款人权利12.1审查借款人资质12.2收取利息12.3实现抵押权第十三章：担保人义务13.1提供担保13.2履行担保责任第十四章：其他14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本14.3合同的保密条款合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是借款人与贷款人之间关于借款及抵押担保的协议。1.2合同签订主体借款人：_________贷款人：_________担保人：_________1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。1.4合同的解释本合同的解释权归借款人、贷款人和担保人共同所有。第二章：借款金额与用途2.1借款金额借款金额为人民币_________元整（大写：_______________________________元整）。2.2借款用途借款主要用于_________。2.3借款期限借款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。第三章：抵押担保3.1抵押物描述抵押物为借款人名下的_________（房产/土地/设备等），具体描述如下：地址：_________面积：_________所有权证号：_________3.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件。3.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。3.4抵押物保险借款人应将抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。3.5抵押权的实现借款人未按期还款的，贷款人有权依法优先受偿抵押物。第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2还款期限还款期限为____个月，分为____期，每期还款金额为人民币_________元整。4.3还款方式还款方式为每月等额本息还款。第五章：担保人5.1担保人资质5.2担保责任担保人对借款人的借款承担连带责任。5.3担保期限担保期限为借款期限加____年。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）未按期还款；（2）提供虚假信息；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。第七章：违约责任7.1借款人违约借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。7.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金为借款金额的____%。7.3担保人违约担保人未履行担保责任的，应支付借款人违约金，违约金为借款金额的____%。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件借款本息全部清偿后，本合同终止。9.3合同延续条件借款人需继续借款的，应与贷款人协商一致，并签订书面延续协议。第十章：合同的附则10.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2合同的废止本合同的废止需经双方协商一致，并签订书面废止协议。10.3合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）担保人资质证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。第十一章：借款人义务11.1提供真实信息借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息、财务状况及用途等信息。11.2按期还款借款人应按约定的还款方式和期限按时还款。11.3维护抵押物价值借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。第十二章：贷款人权利12.1审查借款人资质贷款人有权对借款人的资质进行审查，包括但不限于信用记录、财务状况等。12.2收取利息贷款人有权按约定的利率收取借款利息。12.3实现抵押权借款人未按期还款的，贷款人有权依法优先受偿抵押物，实现抵押权。第十三章：担保人义务13.1提供担保担保人应对借款人的借款承担连带责任。13.2履行担保责任担保人应按照合同约定履行担保责任，确保借款人按期还款。第十四章：其他14.1合同的签署地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的副本本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份。14.3合同的保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：担保人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务补充甲方在签订合同后，应按约定用途使用借款，不得擅自改变用途。同时，甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方违约金条款如甲方未按期还款，除支付逾期利息外，还需支付违约金，违约金为本金2%的日利率。1.3甲方提前还款条款甲方如需提前还款，应提前30天通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方放款义务乙方应在合同签订后的10个工作日内完成放款手续，将借款金额支付给甲方。2.2乙方利率调整条款如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但需提前30天通知甲方。2.3乙方解除合同条款如乙方因特殊情况需解除合同，应提前60天通知甲方，并支付解除合同手续费，手续费为借款金额的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用，费用为借款金额的1%。3.2第三方中介责任第三方中介应对借款人和贷款人提供的信息保密，如发生泄露，应承担相应法律责任。3.3第三方中介违约金如第三方中介未能按约定时间完成服务，应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.担保人资质证明文件4.借款人财务状况报告5.借款用途说明文件6.贷款利率调整证明7.提前还款手续费计算公式8.违约金计算公式9.解除合同手续费计算公式10.第三方中介服务协议11.第三方中介保密协议12.合同签署授权书13.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款2.甲方提供虚假信息3.甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定利率收取利息6.担保人未履行担保责任7.第三方中介信息泄露8.第三方中介未能按约定时间完成服务三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人名下的用于担保借款的房产、土地、设备等。2.担保人：指具有独立法人资格的企业，为借款人的借款承担连带责任。3.违约金：指借款人未按期还款时，需支付给贷款人的额外费用。4.提前还款手续费：指借款人提前还款时，需支付给贷款人的费用。5.解除合同手续费：指借款人和贷款人解除合同时，需支付给对方的费用。6.第三方中介：指协助借款人和贷款人签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押物，实现抵押权。2.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应提前通知甲方，并按约定的利率调整贷款利率。5.问题：乙方未按约定利率收取利息解决办法：乙方应按约定的利率收取利息，如有争议，可协商解决。6.问题：担保人未履行担保责任解决办法：乙方有权要求担保人履行担保责任，担保人应承担相应法律责任。7.问题：第三方中介信息泄露解决办法：第三方中介应承担相应法律责任，并赔偿损失。8.问题：第三方中介未能按约定