简单房屋买卖协议

简单房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，房屋结构【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3房屋目前处于【状态】，乙方同意购买后负责办理相关手续，包括装修、搬运等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付定金【金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【金额】元，乙方应于【日期】前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备应保持完好，无损坏；（2）房屋内的户口已迁出；（3）房屋的产权、使用权等相关手续已办理完毕。3.2乙方应在本协议签订之日起【天数】内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应向甲方支付尾款【金额】元。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价的【比例】作为违约金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价的【比例】作为违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，双方应严格遵守约定，如发生争议，应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名/盖章】【日期】乙方（买方）：【签名/盖章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状照片5.交易双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权在国家土地使用权出让合同约定的范围内使用土地。3.定金：一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方每逾期一日，应向乙方支付房价的违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方每逾期一日，应向甲方支付房价的违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，以尽快完成过户。五、所有应用