2024版委托购买二手房合同范本

编号：__________2024版委托购买二手房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版委托购买二手房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章：委托事项3.1委托购买房屋3.2委托代办手续3.3委托代缴税费3.4委托代为协商第四章：双方权利和义务4.1委托人的权利和义务4.2受托人的权利和义务第五章：合同的履行5.1购买房屋的程序5.2支付购房款项5.3交付房屋的时间和方式5.4办理过户手续第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1委托人的违约责任7.2受托人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十章：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的续签第十一章：其他约定11.1房屋交付时的附属设施和物品11.2房屋的维修责任11.3房屋的保险第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款项支付凭证12.3过户手续办理凭证第十三章：双方签字13.1委托人签字13.2受托人签字第十四章：附录14.1房屋照片14.2相关法律法规和政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________1.2房屋基本情况甲方向乙方委托购买位于________________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同签订本合同。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________，房屋结构为________________。2.4房屋现状房屋现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三章：委托事项3.1委托购买房屋甲方委托乙方购买上述房屋，并代表甲方办理与购房相关的全部事宜。3.2委托代办手续包括但不限于办理房屋买卖合同签订、房产证过户、缴纳税费等事宜。3.3委托代缴税费甲方委托乙方代为计算并支付购房过程中产生的全部税费。3.4委托代为协商在购房过程中，乙方有权代表甲方与出卖方进行价格、付款方式、交房时间等事项的协商。第四章：双方权利和义务4.1委托人的权利和义务甲方有权按照合同约定获取购房款项，并按照合同约定接收房屋。甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及房屋购买所需的相关资料。4.2受托人的权利和义务乙方有权按照甲方委托办理购房相关事宜，并按照甲方要求代为协商。乙方应尽到善良管理人的义务，保护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或第三人谋取不正当利益。第五章：合同的履行5.1购买房屋的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序和时间完成房屋购买事宜。5.2支付购房款项甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。5.3交付房屋的时间和方式房屋交付时间及方式按照本合同约定执行，如有特殊情况，双方可协商确定。5.4办理过户手续乙方应在本合同约定的时间内完成房产证过户手续，并将过户后的房产证交付甲方。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章：违约责任7.1委托人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2受托人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为________________人民法院。8.3争议解决时效甲乙双方在争议发生之日起________个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）甲乙双方按照本合同约定完成房屋购买事宜；3）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理第十章：合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的续签本合同期满后，如甲乙双方仍有购房需求，可续签合同。第十一章：其他约定11.1房屋交付时的附属设施和物品房屋交付时，应包括甲方所有的家具、家电等附属设施和物品。11.2房屋的维修责任房屋的维修责任按照相关法律法规及甲乙双方的约定执行。11.3房屋的保险房屋保险由甲方自行办理，如甲方要求乙方协助办理，乙方应予以协助。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2购房款项支付凭证乙方应向甲方提供购房款项支付的凭证。12.3过户手续办理凭证乙方应向甲方提供房产证过户手续办理的凭证。第十三章：双方签字13.1委托人签字甲方（委托人）：________________日期：________________13.2受托人签字乙方（受托人）：________________日期：________________第十四章：附录14.1房屋照片附房屋照片（如有）。14.2相关法律法规和政策文件附相关法律法规和政策文件（如有）。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务1.1甲方有权要求乙方提供房屋交易过程中的所有相关文件和信息。1.2甲方应确保提供的个人信息及房屋购买所需资料的真实性、完整性和合法性。1.3甲方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定接收房屋。2.乙方额外权利和义务2.1乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中的所有相关文件和信息。2.2乙方应按照甲方的指示办理购房相关事宜，并按照甲方要求代为协商。2.3乙方应尽到善良管理人的义务，保护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或第三人谋取不正当利益。3.特殊情况的处理3.1如遇房地产市场波动导致房价上涨，甲方有权要求乙方按照原合同价格履行购房事宜。3.2如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致购房事宜无法正常进行，甲方和乙方应共同协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利和义务1.1乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中的所有相关文件和信息。1.2乙方应按照甲方的指示办理购房相关事宜，并按照甲方要求代为协商。1.3乙方应尽到善良管理人的义务，保护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或第三人谋取不正当利益。2.甲方额外权利和义务2.1甲方应确保提供的个人信息及房屋购买所需资料的真实性、完整性和合法性。2.2甲方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定接收房屋。3.特殊情况的处理3.1如遇房地产市场波动导致房价上涨，甲方有权要求乙方按照原合同价格履行购房事宜。3.2如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致购房事宜无法正常进行，甲方和乙方应共同协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应按照甲乙双方的指示办理购房相关事宜，并按照甲乙双方的要求提供中介服务。1.2第三方中介应确保房屋交易过程中的所有相关文件和信息的真实性、完整性和合法性。1.3第三方中介应尽到善良管理人的义务，保护甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方的委托事项为自己或第三人谋取不正当利益。2.第三方中介的费用和支付方式2.1甲乙双方应按照双方约定向第三方中介支付中介费用。2.2第三方中介费用的支付方式应由甲乙双方协商确定。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未能按照甲乙双方的指示办理购房相关事宜，应承担相应的违约责任。3.2如第三方中介提供虚假信息或误导甲乙双方，应承担相应的赔偿责任。4.特殊情况的处理4.1如遇房地产市场波动导致房价上涨，甲方有权要求乙方按照原合同价格履行购房事宜。4.2如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致购房事宜无法正常进行，甲方、乙方和第三方中介应共同协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款项支付凭证3.过户手续办理凭证4.房屋照片5.相关法律法规和政策文件6.第三方中介的服务协议7.房屋交易过程中的其他相关文件和信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方提供的个人信息及房屋购买所需资料不真实、不完整或不合法，视为违约。3.乙方未按照甲方指示办理购房相关事宜，视为违约。4.乙方未尽到善良管理人的义务，视为违约。5.第三方中介未按照甲乙双方指示办理购房相关事宜，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或误导甲乙双方，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.房地产市场：指房屋买卖和租赁市场。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产市场波动导致房价上涨的问题，甲乙双方应按照原合同价格履行购房事宜。2.遇到不可抗力因素导致购房事宜无法正常进行的问题，甲乙双方应共同协商解决。3.遇到第三方中介未能按照甲乙双方指示办理购房相关事宜的问题，甲乙双方可与第三方中