建设用地协议书

建设用地协议书合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于__________的建设用地，该地块的规划用途为__________，乙方愿意投资建设该项目的相关设施，现甲乙双方就该项目建设用地事宜达成如下协议：第一条建设用地概况1.1甲方同意将位于__________的建设用地提供给乙方使用，该地块的面积为__________平方米。1.2乙方应当按照规划用途进行建设，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。第二条用地期限2.1本协议项下的建设用地使用期限为__________年，自__________之日起计算。2.2乙方应当在用地期限内完成项目建设，并按照约定进行土地使用权变更手续。第三条投资与建设3.1乙方应当在本协议签订后__________日内向甲方支付土地使用权转让金，金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应当按照甲方提供的规划设计条件进行项目建设，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。3.3乙方在建设过程中应当遵守国家环保法规，确保项目环保达标。第四条权利与义务4.1甲方应当保证乙方的建设用地使用权，不得无故干涉乙方的正常建设活动。4.2甲方应当协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方的合法权益。4.3乙方应当按照约定进行项目建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。4.4乙方在用地期限内不得将土地使用权转让给第三方，如确需转让，应当征得甲方同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应当按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应当承担违约责任。5.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定或者依法确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.建设用地规划许可证复印件6.建设用地使用权证书复印件7.项目可行性研究报告8.环境影响评价报告9.项目建设实施方案10.土地使用权转让金支付凭证11.项目施工合同12.项目监理合同13.环保设施施工合同14.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供建设用地或擅自改变土地用途、规划条件的，视为违约。2.乙方未按约定进行项目建设或擅自将土地使用权转让给他人的，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更手续的，视为违约。4.乙方未按约定支付土地使用权转让金的，视为违约。5.甲方未按约定保证乙方建设用地使用权的，视为违约。6.乙方未按约定履行项目建设义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.土地使用权转让金：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人时，按照约定向对方支付的金钱。3.项目建设实施方案：指项目实施前，根据项目可行性研究报告编制的详细的建设方案。4.环保设施：指为防治环境污染和生态破坏而建设的设施。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供建设用地或擅自改变土地用途、规划条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.问题：乙方未按约定进行项目建设或擅自将土地使用权转让给他人。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.问题：乙方未按约定支付土地使用权转让金。解决办法：甲方有权要求乙方支付土地使用权转让金，并有权解除本协议。5.问题：项目施工过程中出现质量、安全、进度等方面的问题。解决办法：甲方、乙方及监理单位共同协商解决，必要时可聘请专业机构进行评估和处理。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，乙方为建设项目投资方。2.甲方将建设用地提供给乙方使用