简易版房屋买卖合同范本

简易版房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条：房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律诉讼。1.3该房屋的用途为__________，买方购买后将继续遵守相关法律法规。第二条：购买价格2.2买方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后不计入购买价格。2.3买方应在__________日内支付剩余的购买价格，以完成购买。第三条：交付及过户3.1卖方应在签署本合同后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3该房屋的交付时间为过户手续完成后__________日内。第四条：陈述与保证4.1卖方保证该房屋不存在任何债务、租赁合同、抵押或其他权利负担。4.2买方保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并保留定金。第六条：争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买方资格及支付能力证明5.卖方债务、租赁合同、抵押或其他权利负担证明6.房屋过户手续相关文件7.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付该房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定支付购买价格，卖方有权解除合同，并保留定金。3.卖方未能履行合同中的陈述与保证，如存在债务、租赁合同、抵押或其他权利负担，构成违约。4.买方未能履行合同中的陈述与保证，如不具备购买资格或支付能力，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处分权等方面产生的争议。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买决心的表现和履行合同的保证。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：与卖方协商，要求按时交付；协商不成，可依法解除合同并要求赔偿。2.买方延迟支付购买价格：催促买方尽快支付，必要时可依法解除合同并要求赔偿。3.房屋过户手续出现问题：积极配合相关部门，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.发现房屋存在债务、租赁合同、抵押或其他权利负担：要求卖方立即解除，如卖方未能解除，买方有权解除合同并要求赔偿。5.买方不具备购买资格或支付能力：要求买方提供相应证明，如买方未能提供，卖方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间买卖位于城市地区