个人住房租赁合同格式模板

个人住房租赁合同格式模板合同编号：__________个人住房租赁合同甲方（出租人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【身份证号】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，并按照双方协商确定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）。3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金额】元。3.3乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。7.3甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋现状照片4.设施使用说明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付出租房屋未能提供合同约定的附属设施提前解除或变更合同未与乙方达成书面协议2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除或变更合同未与甲方达成书面协议三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁甲方房屋的人，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商延迟交付时间。乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商延迟支付时间。甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋设施损坏：甲方负责维修正常使用造成的损耗。乙方负责维修使用不当造成的损坏。4.提前解除或变更合同：双方应协商达成书面协议。守约方有权要求违约方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.个人住房租赁2.短期租赁3.长租公寓4.学生宿舍租赁5.外籍人士租赁一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.租金支付记录6.押金支付记录7.房屋交付确认书8.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未履行维修责任提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并催告乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋或未履行维修责任解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋损坏或设施损坏解决办法：