个体租房协议书

个体租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2甲方出租的房屋面积：1.3甲方出租的房屋设施及用品：（详细设施及用品清单见附件）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及用品清单使用，不得损坏或改动。如有损坏或改动，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，确认对本协议的含义、条款的理解和执行不存在任何误解。8.2本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日（附件：详细设施及用品清单）一、附件列表：1.房屋设施及用品清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)提前解除合同b)未按照约定提供房屋及附属设施2.乙方违约行为：a)逾期支付租金b)未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或改动3.违约行为认定：a)双方签字（或盖章）的协议书b)甲方提供的设施及用品清单c)乙方支付租金的银行转账记录三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租的一方2.承租方：愿意租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用5.押金：乙方为保证合同履行提前支付给甲方的一定金额6.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金2.问题：房屋设施损坏或改动解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可请第三方评估损坏程度3.问题：提前解除合同解决办法：书面协议，明确违约责任，并根据约定支付违约金4.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人