商场摊位场地租赁合同书书(2024版)

编号：__________商场摊位场地租赁合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场摊位场地租赁合同书书(2024版)合同目录第一章：开场词1.1合同签署背景1.2合同签署目的第二章：定义与解释2.1商场摊位场地租赁合同2.2出租方与承租方的定义2.3摊位场地的定义与范围2.4租赁期限的定义第三章：租赁条件与要求3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3租赁押金与租金支付方式3.4租赁合同的续约条款第四章：租赁期限与起始日期4.1租赁期限的起始日期4.2租赁期限的结束日期4.3租赁期限的延长条款第五章：租金与费用5.1租金的计算方式5.2租金的支付日期与时间5.3其他相关费用的计算与支付第六章：摊位使用与经营范围6.1摊位的使用目的与要求6.2经营范围的确定与变更6.3摊位的装修与改造规定第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的责任与权益处理第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3违约行为的处理程序与方式第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序与时间限制9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效、终止与保存10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同文件的保存与保管第十一章：附件11.1租赁合同附件列表11.2附件的生效与保管第十二章：其他约定12.1双方的其他约定与补充条款12.2附件约定的说明与解释第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新14.3合同的公开与保密条款合同编号_________第一章：开场词1.1合同签署背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的摊位场地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同签署目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。第二章：定义与解释2.1商场摊位场地租赁合同：本合同是甲方将其拥有的摊位场地租赁给乙方使用的法律文件。2.2出租方（甲方）：指拥有摊位场地并将其租赁给乙方使用的法人或其他组织。2.3承租方（乙方）：指租赁甲方摊位场地的法人或其他组织。2.4摊位场地：指位于商场内，由甲方提供给乙方使用的特定区域。2.5租赁期限：指本合同规定的乙方使用摊位场地的起始日期和结束日期。第三章：租赁条件与要求3.1出租方的权利与义务：3.1.1甲方应保证摊位场地的合法性，确保乙方在租赁期间可以正常使用。3.1.2甲方应提供摊位场地及相关设施，保障乙方经营活动的正常进行。3.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.2承租方的权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。3.2.2乙方有权在租赁期间使用和经营摊位场地，但不得损害甲方的利益。3.2.3乙方应在合同约定的租赁期限内按期使用摊位场地，不得提前解除合同。3.3租赁押金与租金支付方式：3.3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整。3.3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.4租赁合同的续约条款：3.4.1如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请。3.4.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在五个工作日内书面回复乙方。第四章：租赁期限与起始日期4.1租赁期限的起始日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的结束日期：同4.1条。4.3租赁期限的延长条款：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月与甲方协商，并签订书面延长协议。第五章：租金与费用5.1租金的计算方式：租金按每三个月为一个支付周期计算，每个支付周期的租金为人民币____元整。5.2租金的支付日期与时间：乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。5.3其他相关费用的计算与支付：乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际情况结算。第六章：摊位使用与经营范围6.1摊位的使用目的与要求：乙方只能将摊位用于合同约定的经营范围，不得擅自改变用途。6.2经营范围的确定与变更：乙方在签订合同时应向甲方提供经营范围，如有变更，应提前一个月书面通知甲方。6.3摊位的装修与改造规定：乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3违约行为的处理程序与方式第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序与时间限制9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效、终止与保存10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同文件的保存与保管第十一章：其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的转让与继承11.3合同的解除与终止11.4合同的效力与优先权第十二章：签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章12.3合同的公证与备案第十三章：附件13.1租赁押金支付凭证13.2租金支付凭证13.3摊位使用与经营范围确认函13.4合同变更与解除协议第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新14.3合同的公开与保密条款多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权甲方享有在同等条件下对乙方租赁的摊位场地享有优先租赁权。如乙方需续约或延长租赁期限，甲方有权在同等条件下优先与乙方达成租赁协议。附加条款二：甲方终止权如乙方严重违反本合同约定的义务，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：甲方调整权甲方有权根据商场经营需要，对摊位场地的位置、面积进行调整，乙方应无条件配合。如调整导致乙方经营受到影响，甲方应给予适当补偿。附加条款四：甲方指定经营范围甲方有权要求乙方在租赁期间按照甲方指定的经营范围进行经营活动，乙方不得擅自改变。附加条款五：甲方监督权甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规及甲方要求。附加条款六：甲方收费权如乙方需使用商场提供的其他服务设施，如水电、物业管理等，甲方有权根据实际使用情况向乙方收取相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方提前解约权乙方在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，有权提前解除合同。附加条款二：乙方经营范围变更权乙方在租赁期间，如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。附加条款三：乙方装修改造权乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。附加条款四：乙方续约权乙方在租赁期限届满前一个月，有权向甲方提出书面续约申请，甲方应在五个工作日内书面回复乙方。附加条款五：乙方要求赔偿权如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方给予赔偿。附加条款六：乙方隐私保护权甲方应保护乙方的商业秘密和隐私，不得将乙方的经营信息泄露给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。如乙方承担中介费用，应提前与甲方协商一致。附加条款二：中介服务范围第三方中介的服务范围应限于本合同的签订、履行及争议解决等事项。附加条款三：中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同不能正常履行，中介应承担相应的违约责任。附加条款四：中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。附加条款五：中介收费标准第三方中介的收费标准应事先征得甲方和乙方的同意。如中介收费标准发生变更，应重新协商一致。附加条款六：中介终止合同权如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求中介退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁押金支付凭证2.租金支付凭证3.摊位使用与经营范围确认函4.合同变更与解除协议5.优先租赁权证明6.甲方终止权证明7.甲方调整权证明8.甲方指定经营范围证明9.甲方监督权证明10.甲方收费权证明11.乙方提前解约权证明12.乙方经营范围变更权证明13.乙方装修改造权证明14.乙方续约权证明15.乙方要求赔偿权证明16.乙方隐私保护权证明17.中介费用证明18.中介服务范围证明19.中介违约责任证明20.中介收费标准证明21.中介终止合同权证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供摊位场地及相关设施未履行监督权和管理义务提前终止合同且未给予乙方适当补偿未按照约定允许乙方使用其他服务设施2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未遵守甲方的管理规定未按照约定使用和经营摊位场地未提前通知甲方解除合同或变更经营范围3.第三方中介违约行为：未能履行其职责，导致合同不能正常履行泄露合同内容及双方商业秘密收费标准与事先协商不一致未按照约定提供服务范围三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，用于规范合同的签订、履行、变更和解除等行为。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.优先租赁权：指在同等条件下，原租赁方对租赁物的优先租赁权利。5.终止权：指合同一方在特定情况下有权终止合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：摊位场地不符合约定解决办法：双方协商调整摊位场地，必要时甲方应给予适当补偿。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对支付凭证，如发现问题，及时与甲方沟通解决。3.问题：经营范围变更解决办法：提前一个月