2024房屋买卖合同书补充协议书

编号：__________2024房屋买卖合同书补充协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同书补充协议书合同目录第一章：总则1.1本补充协议书的签订依据1.2本补充协议书与主合同的关系1.3合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋价款的支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2质量问题的处理方式6.3保修期限及保修范围第七章：房屋使用及管理7.1房屋的使用权7.2房屋的物业管理7.3违反使用规定的责任第八章：交易手续费用8.1交易手续费用的承担8.2交易手续费用的支付方式第九章：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3违约金的计算方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1本补充协议书一式两份，双方各执一份14.2本补充协议书的签订地点和时间14.3合同的修改和补充必须采用书面形式合同编号2024001第一章：总则1.1本补充协议书的签订依据本补充协议书依据《2024房屋买卖合同书》签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中尚未解决的事项。1.2本补充协议书与主合同的关系本补充协议书是《2024房屋买卖合同书》的组成部分，与主合同具有同等法律效力。1.3合同的生效、变更和解除本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本情况房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋的权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋的现状描述房屋现状包括__________、__________、__________等，具体描述见附件。第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况出卖人姓名/名称：__________，住址/注册地：__________，联系方式：__________。3.2买受人的基本情况买受人姓名/名称：__________，住址/注册地：__________，联系方式：__________。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式及支付时间买受人应按__________的期限和方式，向出卖人支付房屋价款。4.3房屋价款的支付凭证买受人支付房屋价款时，应要求出卖人出具合法的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间出卖人应按本补充协议书约定的时间，将房屋交付给买受人。5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由__________承担。5.4过户费用承担过户费用包括__________、__________、__________等，具体费用及承担方式见附件。第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，具体质量保证内容见附件。6.2质量问题的处理方式如发现房屋存在质量问题，双方应按附件约定的方式处理。6.3保修期限及保修范围房屋的保修期限为__________，保修范围包括__________、__________、__________等。第八章：交易手续费用8.1交易手续费用的承担交易手续费用包括__________、__________、__________等，由__________承担。8.2交易手续费用的支付方式交易手续费用支付方式为__________，支付时间为__________。第九章：违约责任9.1出卖人的违约责任出卖人违反本补充协议书的约定，应承担违约金为房屋价款的__________%。9.2买受人的违约责任买受人违反本补充协议书的约定，应承担违约金为房屋价款的__________%。9.3违约金的计算方式违约金计算方式为__________，具体计算方法见附件。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方对于本补充协议书的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择__________解决争议。10.2仲裁或诉讼的管辖法院仲裁或诉讼的管辖法院为__________。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更的条件为__________，具体变更内容应经双方协商一致。11.2合同解除的条件合同解除的条件为__________，具体解除程序应按双方约定或法律规定执行。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括__________、__________、__________等，具体费用及承担方式见附件。12.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项见附件。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1本补充协议书一式两份，双方各执一份14.2本补充协议书的签订地点和时间签订地点：__________，签订时间：__________。14.3合同的修改和补充必须采用书面形式签字（盖章）栏：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务1.3甲方承诺甲方承诺在补充协议书签订后，不得以任何理由干涉买受人正常使用房屋，不得擅自进入买受人占有的房屋部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务乙方应按补充协议书约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方逾期支付，应按照甲方实际损失的__________%支付违约金。2.2乙方接收房屋义务乙方应按补充协议书约定的时间接收房屋。若乙方逾期接收，应承担因此产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.3乙方维护房屋义务乙方在占有房屋期间，应负责维护房屋及附属设施的正常运行，确保房屋及人身安全。若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订协助等服务。具体服务内容见附件。3.2第三方中介费用第三方中介费用由__________承担。具体费用标准及支付方式见附件。3.3第三方中介责任第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋现状描述附件4.房屋质量保证附件5.交易手续费用明细附件6.房屋过户费用明细附件7.违约金计算方法附件8.争议解决方式附件9.合同变更和解除条件附件10.其他重要文件附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题干涉买受人正常使用房屋2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付房屋价款未按约定时间接收房屋未维护房屋及附属设施正常运行3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供服务泄露买方或卖方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向另一方支付的金钱赔偿。3.质量问题：指房屋在结构、设备、材料等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法律手续。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋质量问题解决办法：甲方按约定承担维修责任或退还部分购房款。3.交易手续费用争议解决办法：查阅附件中的费用明细，协商确定最终费用承担方。4.过户手续办理缓慢