2024年物业管理合同参考范文（4篇）

2024年物业管理合同参考范文物业管理合同甲方：物业管理公司乙方：业主或住宅区业委会鉴于：1.甲方是一家经营多年的专业物业管理公司，具备丰富的管理经验和优秀的团队；2.乙方是住宅区的业主或住宅区的业委会代表，希望委托甲方进行物业管理；3.双方本着互利互惠、公平合理的原则，达成以下协议。一、委托内容1.乙方委托甲方管理乙方名下的住宅小区（以下简称“该小区”），包括该小区的公共设施、服务配套设施以及其他相关事务的管理工作。2.甲方依法取得物业管理资质，并能够提供与小区管理相关服务，包括但不限于保洁、保安、维修、绿化等工作。二、管理职责1.甲方负责组织、协调和管理该小区的日常运营工作，确保小区设施的正常运转和维护。2.甲方协助乙方开展业主大会、业委会会议，并提供相关的工作报告和管理建议。3.在进行人员招聘和管理时，甲方遵守相关法律法规，并确保员工遵守该小区的管理规定。4.甲方负责制定和执行小区的管理制度和流程，保证小区内的秩序和安全。三、服务项目1.保洁服务：甲方负责对小区的公共区域进行定期保洁，包括但不限于道路、楼梯、电梯、垃圾房等；2.保安服务：甲方负责对小区的出入口进行24小时保安巡逻，确保小区的安全；3.维修服务：甲方负责处理小区内部设施的故障维修，并建立相应的维修管理制度；4.绿化服务：甲方负责对小区的绿化带进行养护管理，保持绿地的整洁和美观；5.物业费管理：甲方负责对业主缴纳的物业费进行管理和使用，确保费用的合理使用和公开透明。四、费用及支付方式1.甲方的服务费用由乙方按季度或年度支付，具体金额和支付方式双方协商确定。2.乙方按照相关规定，按时足额缴纳费用，并提供相关支付凭证给甲方。3.若乙方逾期未支付费用，甲方有权暂停或终止部分或全部服务。五、保密义务1.双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密，包括但不限于商业计划、客户信息等，双方都应予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方都不得将涉及到的商业秘密披露给第三方。六、解除协议1.如因不可抗力等不可预见的原因，造成双方不能履行合同的，双方应友好协商解决，如无法解决，则可以单方解除合同。2.乙方有权在提前三个月书面通知甲方的情况下解除合同，但应支付给甲方相应的违约金。七、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以根据相关法律进行解决。八、附则1.本合同自双方签字后生效，有效期为2024年至合同期满；2.若本合同期满后双方愿意继续合作，应在合同期满前90天重新商定新的合同内容。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：物业管理公司（盖章）乙方：业主或住宅区业委会代表（签字）2024年物业管理合同参考范文（2）物业管理合同甲方：（物业管理公司）地址：电话：营业执照号码：乙方：（业主委员会/业主代表）地址：联系人：联系电话：为明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，维护共同利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了确保甲乙双方在物业管理方面的合作，保障乙方的权益，提供优质的物业管理服务。第二条合同期限本合同从签订之日起生效，有效期为_____年，到期后双方可以协商续签。第三条物业管理内容和范围1.甲方负责对乙方所属物业进行定期巡查、保洁、维修、设备设施管理、安全防范、绿化维护等工作。2.甲方负责对小区内公共设施和设备的维护和保养，确保其正常运行。3.甲方负责协助乙方组织和协调小区内的活动，如节日庆祝、社区宣传等。4.甲方负责接待和处理乙方的投诉和建议，及时向乙方反馈处理结果。5.甲方负责委托乙方所属物业的卫生管理，包括垃圾清运、环境卫生等。6.如乙方存在其他额外需求，甲方可以提供有偿服务，双方可以协商确定具体事项和收费标准。第四条乙方权利和义务1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并提出合理的要求和意见。2.乙方应按时支付物业服务费用，如果逾期支付，需要支付逾期费用。3.乙方应积极配合甲方的管理工作，不得干扰甲方正常的物业管理工作。4.乙方应按照小区规定的公共秩序，维护小区的良好环境。5.乙方应按照相关规定参加业主大会，并参与相关决策。第五条甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用，并在收到付款后按合同约定提供相应的物业管理服务。2.甲方应按照合同约定和相关规定，保证提供符合要求的物业管理服务。3.甲方应定期向乙方提供物业管理工作情况的报告，并接受乙方的监督和评价。4.甲方应为乙方提供物业管理咨询和业务指导。第六条费用支付1.乙方应每月按合同约定的物业服务费用支付给甲方，并且必须在约定的时间内付清。2.物业服务费用的计算和调整以双方签订的收费标准为准，如有调整，需提前一个月书面通知乙方。3.如乙方逾期未支付物业服务费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并有权采取其他合法手段追究乙方的责任。第七条合同终止1.合同期满后，经甲乙双方协商，可以续签。2.任何一方在合同期内提前30天书面通知对方终止合同，可以解除合同。3.合同解除后，甲方应按照乙方的要求做好交接工作，并将乙方的相关资料交还给乙方。第八条争议解决本合同的解释和争议的解决均应适应中华人民共和国的法律法规，如双方在履行合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的法院解决。第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年物业管理合同参考范文（3）物业管理项目：_____委托人（业主）_____栋层号：_____电话：_____受委托人/公司：_____电话：_____为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。委托人（业主）_____受委托人/公司（签章）_____物业管理公司签订日期：____年____月____日2024年物业管理合同参考范文（4）物业管理合同本物业管理合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“物业公司”）双方自愿且平等地订立，为了管理和维护位于_____的物业，特订立本合同，约定双方的权利和义务，内容如下：一、服务内容1.乙方应按照约定的服务标准，提供以下服务：（1）日常巡查和维护物业的公共设施和设备；（2）处理业主提出的投诉或报修事项；（3）保持物业公共区域的整洁和卫生；（4）定期检测和维护火灾安全设备；（5）监督并协助物业管理委员会执行相关规章制度。2.业主有权监督乙方履行上述服务内容，并对服务质量提出合理的要求和改进建议。业主对乙方提供的服务满意程度将会影响乙方的续约决定。二、费用支付1.业主应按照合同约定的标准及时支付物业管理费用。2.乙方应按照约定的服务内容提供相应服务，费用应明细清晰，并向业主提供服务费用发票。三、违约责任1.若任何一方未履行或者不完全履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。2.若因不可抗力因素致使合同无法履行，应根据实际情况协商解决。四、保密条款1.双方应对遇到的商业秘密或个人隐私信息予以保密，不得向第三方透露。2.若因一方泄露了保密信息而导致另一方损失，泄露方应承担相应的法律责任。五、其他条款1.本合同自双方签字生效，有效期___年。期满后，如有需要续约，应由双方另行协商确定。2.本合同一式两份，双方各持