2024房地产赠与合同书

编号：__________2024房地产赠与合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产赠与合同书合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同目的与合法性1.3合同双方的权益与义务第二章：赠与房地产的基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产现状与使用情况第三章：赠与条件3.1赠与房地产的条件概述3.2赠与方的条件与责任3.3受赠方的条件与责任第四章：赠与房地产的交付4.1交付时间与地点4.2交付方式与程序4.3交付后的房地产管理与维护第五章：赠与房地产的权利与义务5.1赠与方的权利与义务5.2受赠方的权利与义务第六章：赠与房地产的过户与登记6.1过户与登记的时间与地点6.2过户与登记所需材料与程序6.3过户与登记的费用与承担方第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同变更与终止后的处理方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式与地点8.2争议解决的费用承担方8.3争议解决的法律适用第九章：合同的生效与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理方式第十章：合同双方的信息与联系方式10.1赠与方的个人信息与联系方式10.2受赠方的个人信息与联系方式第十一章：附件11.1房地产权属证明复印件11.2房地产位置与面积示意图11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1合同双方的其他约定内容12.2合同的补充与修改第十三章：法律声明13.1合同的法律效力13.2合同双方的合法身份与资格13.3合同的保密与隐私保护第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的签字与盖章合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释本合同中的“赠与方”指的是具有完全民事行为能力的赠与人，其身份信息为：____________________。本合同中的“受赠方”指的是具有完全民事行为能力的接受赠与人赠与的一方，其身份信息为：____________________。“房地产”指的是赠与方名下的位于____________________的房产，具体权属证明见附件。1.2合同目的与合法性本合同的目的是赠与方将名下的房地产赠与受赠方，受赠方接受赠与并按照约定条件使用、管理该房地产。本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规，合同内容真实、合法、有效。1.3合同双方的权益与义务合同双方的权益与义务包括但不限于：赠与方的权益与义务：按照合同约定将房地产赠与受赠方；保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；协助受赠方完成房地产的过户与登记手续。受赠方的权益与义务：接受赠与的房地产，并按照约定使用、管理；按照合同约定条件使用房地产，不得擅自改变用途；承担房地产过户与登记的费用及后续的维修、保养等费用。第二章：赠与房地产的基本情况2.1房地产权属证明赠与方应向受赠方提供房地产权属证明的原件及复印件，以便受赠方进行核实。2.2房地产位置与面积房地产位于____________________，土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.3房地产现状与使用情况房地产现状为：____________________。受赠方应保证在接收房地产后，按照合同约定使用房地产，不得擅自改变使用情况。第三章：赠与条件3.1赠与房地产的条件概述赠与方愿意将名下的房地产赠与受赠方，受赠方接受赠与并按照本合同约定条件使用、管理该房地产。3.2赠与方的条件与责任赠与方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并协助受赠方完成房地产的过户与登记手续。3.3受赠方的条件与责任受赠方接受赠与的房地产，并按照约定使用、管理；承担房地产过户与登记的费用及后续的维修、保养等费用。第四章：赠与房地产的交付4.1交付时间与地点房地产的交付时间为：____________________，交付地点为：____________________。4.2交付方式与程序交付方式为：____________________。交付程序为：____________________。4.3交付后的房地产管理与维护受赠方应承担交付后房地产的管理与维护责任，保证房地产的安全、合法、合规使用。第五章：赠与房地产的权利与义务5.1赠与方的权利与义务赠与方的权利与义务如第一章所述。5.2受赠方的权利与义务受赠方的权利与义务如第一章所述。第六章：赠与房地产的过户与登记6.1过户与登记的时间与地点过户与登记的时间为：____________________，地点为：____________________。6.2过户与登记所需材料与程序过户与登记所需材料包括但不限于：赠与方与受赠方的身份证明、房地产权属证明等。过户与登记的程序按照相关法律法规及行政机关的规定执行。6.3过户与登记的费用与承担方过户与登记的费用包括但不限于：税费、手续费等，由受赠方承担。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：在合同有效期内，如赠与方或受赠方违反合同约定，对方有权要求终止合同；合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议；合同终止后，受赠方应按照约定将房地产返还赠与方，并承担相关费用。7.3合同变更与终止后的处理方式合同变更与终止后的处理方式包括但不限于：合同变更或终止后，赠与方应协助受赠方办理相关手续；合同变更或终止后，双方应按照约定履行各自的权利与义务；合同变更或终止后，如房地产已过户至受赠方名下，受赠方应按照第八章：争议解决8.1争议解决的方式与地点如合同双方在执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担方争议解决过程中产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。8.3争议解决的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效与解除9.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：在合同有效期内，如赠与方或受赠方违反合同约定，对方有权要求解除合同；合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；合同解除后，受赠方应按照约定将房地产返还赠与方，并承担相关费用。9.3合同解除后的处理方式合同解除后的处理方式包括但不限于：合同解除后，赠与方应协助受赠方办理相关手续；合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利与义务；合同解除后，如房地产已过户至受赠方名下，受赠方应按照合同约定将房地产返还赠与方，并承担相关费用。第十章：合同双方的信息与联系方式10.1赠与方的个人信息与联系方式赠与方姓名为：____________________，联系方式为：____________________。10.2受赠方的个人信息与联系方式受赠方姓名为：____________________，联系方式为：____________________。第十一章：附件11.1房地产权属证明复印件11.2房地产位置与面积示意图11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1合同双方的其他约定内容（此部分由双方填写其他具体约定，如额外赠与物品、特殊使用条件等）12.2合同的补充与修改（此部分由双方填写合同的补充与修改内容）第十三章：法律声明13.1合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同双方的合法身份与资格本合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订合同的合法身份与资格。13.3合同的保密与隐私保护双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____________________签署。14.2合同签署的主体与代表赠与方代表：____________________受赠方代表：____________________14.3合同的签字与盖章（此部分为合同签字与盖章区域）赠与方（盖章）：____________________受赠方（盖章）：____________________（双方代表在此处签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方附加条款一：房产交付前的维护说明：此条款旨在确保房地产在交付给乙方之前，处于适宜居住的状态，避免因甲方疏忽导致乙方在使用过程中出现问题。1.2甲方附加条款二：额外赠与物品甲方可根据实际情况，决定是否向乙方赠送与房地产相关的额外物品，如家具、家电等。说明：此条款给予甲方根据自身意愿决定是否赠送额外物品的权利，以便甲方可以根据实际情况进行合理安排。1.3甲方附加条款三：房产交付后的使用权交付房地产后，甲方不得干涉乙方对房地产的使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。说明：此条款旨在明确甲方在房地产交付后，不再对房地产的使用权进行干涉，保障乙方的使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方附加条款一：房地产过户与登记的时间限制乙方可要求甲方在合同签订后__个月内完成房地产的过户与登记手续。说明：此条款给予乙方对过户与登记时间的要求，以保证乙方能够及时获得房地产的所有权。2.2乙方附加条款二：额外费用承担如因甲方原因导致房地产过户与登记过程中产生额外费用，由甲方承担。说明：此条款明确因甲方原因导致的额外费用由甲方承担，减轻乙方的经济负担。2.3乙方附加条款三：违约金如甲方未能按照约定时间完成房地产的过户与登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。说明：此条款作为对甲方未能履行合同约定的惩罚，以确保乙方的权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介附加条款一：中介费用第三方中介在本次交易中，应向甲方收取的中介费用为合同总金额的__%。说明：此条款明确第三方中介收取中介费用的比例，以保证甲方的权益。3.2第三方中介附加条款二：中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、代办过户与登记等服务。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，以确保中介能够为甲方与乙方提供全面的服务。3.3第三方中介附加条款三：中介责任第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在交易过程中的责任，以保证甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明原件及复印件2.房地产位置与面积示意图3.赠与方与受赠方的身份证明复印件4.赠与方与受赠方的联系方式列表5.房地产过户与登记所需的相关税费清单6.家具、家电等额外赠与物品的清单7.房地产维护与管理的相关费用清单8.第三方中介的营业执照复印件9.第三方中介的服务内容清单10.第三方中介的收费标准与收费依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房地产的过户与登记手续2.甲方未按照约定将房地产赠与乙方3.乙方未按照约定使用、管理赠与的房地产4.乙方未按照约定承担房地产过户与登记的费用5.第三方中介未按照约定提供服务内容6.第三方中介未按照约定时间完成过户与登记手续7.甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为，包括但不限于违反合同约定的保密义务、未能履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将财产转移给受赠方的行为。2.房地产：指赠与方名下的位于____________________的房产，具体权属证明见附件。3.过户：指将房地产的所有权从赠与方转移到受赠方的过程。4.登记：指将房地产的所有权变更登记在受赠方名下的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指在房地产赠与交易中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房地产的过户与登记手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或者按照合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：房地产交付后，乙方发现房产存在重大质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方协商解决，如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：第三方中介未按照约定提