建设工程担保的方式与责任(2024版)

编号：__________建设工程担保的方式与责任(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程担保的方式与责任(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2适用范围1.3法律法规1.4合同解释第二章：担保方式2.1保证金2.2抵押2.3质押2.4保证2.5信用证第三章：担保责任3.1保证人的责任3.2抵押人的责任3.3质权人的责任3.4保证责任3.5信用证责任第四章：担保的设立4.1保证金设立4.2抵押设立4.3质押设立4.4保证设立4.5信用证设立第五章：担保的解除5.1保证金解除5.2抵押解除5.3质押解除5.4保证解除5.5信用证解除第六章：担保的履行6.1保证金履行6.2抵押履行6.3质押履行6.4保证履行6.5信用证履行第七章：担保的变更7.1保证金变更7.2抵押变更7.3质押变更7.4保证变更7.5信用证变更第八章：担保的转让8.1保证金转让8.2抵押转让8.3质押转让8.4保证转让8.5信用证转让第九章：担保的撤销9.1保证金撤销9.2抵押撤销9.3质押撤销9.4保证撤销9.5信用证撤销第十章：担保的纠纷处理10.1纠纷类型10.2纠纷解决方式10.3法律适用10.4管辖法院第十一章：担保的监管与检查11.1监管机构11.2检查内容11.3违规处理11.4检查频率第十二章：担保的国际规定12.1国际惯例12.2国际法规12.3国际仲裁12.4跨国执行第十三章：合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止与解除的程序13.4终止与解除的法律后果第十四章：附则14.1合同效力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是双方为明确担保方式与责任，保障工程建设项目的顺利进行，根据相关法律法规，自愿签订的具有法律效力的文件。1.2适用范围本合同适用于我国境内所有建设工程担保活动，包括但不限于建筑工程、土木工程、安装工程等。1.3法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。1.4合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二章：担保方式2.1保证金甲方应向乙方支付保证金，作为履行合同的担保。保证金的数额、支付时间和方式由双方在合同中约定。2.2抵押甲方将其在工程项目的所有权、使用权、收益权等权益抵押给乙方，作为履行合同的担保。抵押的具体范围、方式和程序由双方在合同中约定。2.3质押甲方将其拥有的动产或权利质押给乙方，作为履行合同的担保。质押的具体范围、方式和程序由双方在合同中约定。2.4保证甲方委托第三方作为保证人，为甲方履行合同提供保证。保证的具体范围、方式和程序由双方在合同中约定。2.5信用证甲方应向乙方申请信用证，作为履行合同的担保。信用证的具体数额、期限和方式由双方在合同中约定。第三章：担保责任3.1保证人的责任保证人应承担连带责任，确保甲方向乙方履行合同约定的义务。3.2抵押人的责任抵押人应确保抵押财产的价值足以覆盖合同约定的担保范围，并在抵押权实现时无条件履行合同义务。3.3质权人的责任质权人应确保质押财产的价值足以覆盖合同约定的担保范围，并在质权实现时无条件履行合同义务。3.4保证责任保证人应承担连带责任，确保甲方向乙方履行合同约定的义务。3.5信用证责任甲方应确保信用证的履行，如发生违约行为，乙方有权依据信用证条款追究甲方的责任。第四章：担保的设立4.1保证金设立甲方应按照合同约定向乙方支付保证金。保证金支付后，甲方不得要求退还。4.2抵押设立甲方应按照合同约定将抵押财产办理抵押登记手续。抵押登记完成后，抵押权设立。4.3质押设立甲方应按照合同约定将质押财产交付给乙方占有。质押财产交付后，质权设立。4.4保证设立甲方应按照合同约定与保证人签订保证合同。保证合同签订后，保证设立。4.5信用证设立甲方应按照合同约定向乙方申请信用证。信用证开出后，信用证设立。第五章：担保的解除5.1保证金解除合同履行完毕后，乙方应无条件退还甲方已支付的保证金。5.2抵押解除合同履行完毕后，甲方应办理抵押解除手续，解除抵押权。5.3质押解除合同履行完毕后，甲方应将质押财产返还给乙方，解除质权。5.4保证解除合同履行完毕后，甲方与保证人签订保证解除协议，解除保证。5.5信用证解除合同履行完毕后，甲方应向乙方申请撤销信用证。信用证撤销后，信用证解除。第六章：担保的履行6.1保证金履行甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权扣除保证金作为违约金。6.2抵押履行甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权依据抵押权实现抵押财产。6.3质押履行甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权依据质权实现质押财产。6.4保证履行甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求保证人在保证范围内承担责任。6.5信用证履行甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权依据信用证条款追究甲方的责任。第八章：担保的变更8.1保证金变更如需变更保证金的数额、支付时间和方式，甲乙双方应签订补充协议，并报原审批机关备案。8.2抵押变更如需变更抵押财产的范围、价值和抵押登记手续，甲乙双方应签订补充协议，并报原审批机关备案。8.3质押变更如需变更质押财产的范围、价值和质押交付方式，甲乙双方应签订补充协议，并报原审批机关备案。8.4保证变更如需变更保证人或其他保证事项，甲乙双方应签订补充协议，并报原审批机关备案。8.5信用证变更如需变更信用证的数额、期限和方式，甲乙双方应签订补充协议，并报原审批机关备案。第九章：担保的转让9.1保证金转让如需转让保证金，甲乙双方应签订转让协议，并报原审批机关备案。9.2抵押转让如需转让抵押财产，甲乙双方应签订转让协议，并办理抵押权转移登记手续。9.3质押转让如需转让质押财产，甲乙双方应签订转让协议，并办理质权转移登记手续。9.4保证转让如需转让保证责任，甲乙双方应签订转让协议，并报原审批机关备案。9.5信用证转让如需转让信用证，甲乙双方应签订转让协议，并报原审批机关备案。第十章：担保的撤销10.1保证金撤销如甲方履行合同义务，乙方应无条件退还已支付的保证金。10.2抵押撤销如甲方履行合同义务，乙方应办理抵押撤销手续，解除抵押权。10.3质押撤销如甲方履行合同义务，乙方应办理质权撤销手续，返还质押财产。10.4保证撤销如甲方履行合同义务，乙方应解除保证责任。10.5信用证撤销如甲方履行合同义务，乙方应办理信用证撤销手续。第十一章：担保的纠纷处理11.1纠纷类型担保纠纷包括但不限于履行争议、变更争议、解除争议和违约争议等。11.2纠纷解决方式担保纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用担保纠纷的解决应适用中华人民共和国法律。11.4管辖法院担保纠纷的管辖法院为合同约定的法院。第十二章：担保的监管与检查12.1监管机构担保活动的监管机构为中国人民银行和地方分支机构。12.2检查内容监管机构对担保活动进行定期检查，确保担保的设立、变更、解除和转让等环节符合法律法规要求。12.3违规处理如甲方违反担保规定，监管机构有权责令其改正，并依法予以处罚。12.4检查频率监管机构对担保活动的检查频率按年度计划执行。第十三章：合同的终止与解除13.1终止条件合同终止条件包括但不限于工程项目的完成、合同解除协议的签订和双方协商一致等。13.2解除条件合同解除条件包括但不限于甲方严重违约、不可抗力和双方协商一致等。13.3终止与解除的程序合同终止与解除应遵循双方约定和法律法规规定的程序进行。13.4终止与解除的法律后果合同终止与解除后，双方应按照约定和法律法规处理剩余事项。第十四章：附则14.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。14.2合同修改合同的修改应由双方签订书面修改协议。14.3合同解除合同的解除应遵循合同约定和法律法规规定的程序。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定和法律法规处理剩余事项。合同编号_________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：________________（此处为签字栏，合同双方在此处签字）甲方代表：________________乙方代表：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成工程建设，确保工程质量符合国家标准。如因甲方原因导致工程延期或质量问题，甲方应承担相应责任。1.2甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务，确保工程建设顺利进行。如乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.3甲方变更如甲方需变更担保方式或解除合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更或解除，乙方不承担相应责任。1.4甲方转让甲方不得未经乙方同意，将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照合同约定提供担保，确保甲方在工程建设过程中的资金安全和工程顺利进行。如因乙方原因导致担保失效，乙方应承担相应责任。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.3乙方变更如乙方需变更担保方式或解除合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的变更或解除，甲方不承担相应责任。2.4乙方转让乙方不得未经甲方同意，将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成担保事宜。如因第三方中介原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，如甲方和乙方未履行合同义务，第三方中介有权要求其承担违约责任。3.3第三方中介变更如第三方中介需变更合同内容或解除合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。未经甲方和乙方同意的变更或解除，甲方和乙方不承担相应责任。3.4第三方中介转让第三方中介不得未经甲方和乙方同意，将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保证金支付凭证2.抵押财产权属证明3.质押财产清单4.保证人资质证明5.信用证开证申请6.信用证副本7.担保合同履行证明8.担保合同变更证明9.担保合同解除证明10.纠纷处理协议11.仲裁申请文件12.法院诉讼文件13.合同履行报告14.合同解除报告15.违约行为认定报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成工程建设，或工程质量不符合国家标准。2.甲方未按约定履行担保义务，导致工程建设资金安全受损。3.乙方未按约定提供担保，或担保失效。4.甲方未经乙方同意，变更担保方式或解除合同。5.乙方未经甲方同意，变更担保方式或解除合同。6.第三方中介未按约定履行中介职责，导致合同履行不当。7.第三方中介未经甲方和乙方同意，变更合同内容或解除合同。8.第三方中介未经甲方和乙方同意，将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.保证金：为确保合同履行，甲方支付给乙方的担保资金。2.抵押：甲方将其在工程项目的所有权、使用权、收益权等权益抵押给乙方。3.质押：甲方将其拥有的动产或权利质押给乙方。4.保证：第三方中介为甲方履行合同提供保证。5.信用证：银行为甲方提供的一种支付保证，确保甲方履行合同义务。6.违约行为：违反合同约定的行为。7.违约责任：违约方应承担的法律责任。8.纠纷处理：解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决。10.诉讼：通过法院对合同争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延迟：甲方应制定合理施工计划，确保工程按时完成。2.资金短缺：甲方应提前规