2024版盖社区施工合同书

编号：__________2024版盖社区施工合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版盖社区施工合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（盖社区）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）1.4术语定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式及条件第四章：工程质量4.1质量标准4.2质量控制4.3质量验收4.4质量争议的处理第五章：工程进度5.1施工周期5.2进度计划5.3延期竣工5.4提前竣工第六章：施工安全6.1安全措施6.2安全事故的处理6.3安全生产责任第七章：材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备验收7.4质量保证第八章：变更与调整8.1合同变更8.2工程量增减8.3设计变更8.4变更费用第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除或终止后的处理第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同的保管第十四章：附则14.1合同的组成部分14.2合同的补充协议14.3合同的修订历史合同编号2024GCSSHGYYXSC第一章：合同主体及定义1.1甲方（盖社区）：指盖社区全体居民委员会或其合法授权的代表。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质的施工企业，承担本工程的施工任务。1.3丙方（监理方）：指具有相应资质的监理企业，负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。1.4术语定义：1.4.1工程：指根据本合同约定的内容和规模进行的建筑施工活动。1.4.2合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程量清单内所有项目的金额总和。1.4.3进度付款：指按照工程实际进度，按照合同约定的比例支付的工程款项。1.4.4竣工结算：指工程完成后，按照合同约定的计价方式，对工程总价进行的最终结算。第二章：工程概况2.1工程名称：2024版盖社区施工工程2.2工程地点：盖社区指定施工地点2.3工程规模：根据盖社区实际情况和需求确定的工程规模。2.4工程内容：包括但不限于建筑物的拆除、场地平整、建筑物的建设、装修、设备安装、管线铺设等。第三章：合同价格3.1合同总价：本工程合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款：甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付合同总价【】%的预付款。3.4进度付款：按照工程实际进度，双方按合同约定的比例支付进度付款。3.5竣工结算：工程完成后，双方按照合同约定的计价方式进行最终结算。3.6付款方式及条件：双方约定以银行转账方式进行付款，具体付款条件按照合同约定的付款条款执行。第四章：工程质量4.1质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。4.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.3质量验收：工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同进行质量验收。4.4质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第五章：工程进度5.1施工周期：本工程预计施工周期为【】日。5.2进度计划：乙方应根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，并报甲方、丙方备案。5.3延期竣工：如遇特殊情况导致工程无法按期竣工，乙方应及时通知甲方、丙方，并按合同约定办理延期手续。5.4提前竣工：如乙方提前完成工程，应按合同约定的奖励条款进行奖励。第六章：施工安全6.1安全措施：乙方应制定施工安全措施，并报甲方、丙方备案。6.2安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方、丙方。6.3安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全。第八章：变更与调整8.1合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2工程量增减：如工程量发生增减，双方应按实际工程量进行调整，并签订工程量变更协议。8.3设计变更：如因设计需要进行变更，乙方应按甲方的要求进行设计变更，并报丙方审核。8.4变更费用：因变更产生的费用，双方应按合同约定的计价方式进行计算，并签订费用变更协议。第九章：违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.4违约赔偿：因违约产生的损失赔偿金额，双方应按合同约定的方式进行计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼：如选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。11.2合同终止的条件：合同履行完毕，工程交付使用，本合同即终止。11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同解除：合同解除或终止的，本合同即告失效。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按合同约定的不可抗力条款处理。13.4合同的保管：双方应各自妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得擅自销毁或篡改。第十四章：附则14.1合同的组成部分：本合同及其附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史：本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，如需续约，双方应签订新的合同。【合同方签字】甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：【签字日期】：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报丙方备案。变更导致的费用增减，按双方约定的价格调整机制进行计算。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的修复、返工等责任。2.2乙方进度保障：乙方应按照合同约定的施工周期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.3乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方、丙方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的信息和资料。3.2第三方中介的调解权：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。3.3第三方中介的终止权：第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方严重违约行为，有权终止合同。终止合同后，甲乙双方应按照第三方中介的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项。未按合同约定提供施工场地、施工条件或所需资料。单方面变更工程内容、规模、质量标准等，导致乙方无法按原计划施工。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定质量标准施工，导致工程质量不符合要求。未按合同约定的施工周期完成工程，造成延期。未按合同约定进行安全防护，导致安全事故发生。3.第三方中介违约行为及认定：未按合同约定进行监督、调解或终止合同。未按合同约定处理争议，导致纠纷无法解决。三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等因素。解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料不合格等。解决办法：乙方负责修复、返工，承担相应责任。3.安全事