2024土地买卖合同书协议书书

编号：__________2024土地买卖合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024土地买卖合同书协议书书合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权性质3.3土地使用权期限第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续5.3过户费用承担第六章：土地使用限制6.1土地使用限制条件6.2土地使用限制期限第七章：合同的履行与保证7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3合同履行保证第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：其他约定11.1土地买卖相关税费11.2合同的生效条件11.3合同的终止条件第十二章：合同的附件12.1土地权属证明12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1土地具体位置：_________2.1.2土地所在的行政区划：_________2.2土地面积2.2.1土地总面积：_________平方米2.2.2土地面积的测量报告编号：_________2.3土地用途2.3.1土地现状用途：_________2.3.2土地规划用途：_________2.4土地现状2.4.1土地现状描述：_________2.4.2土地现状的确认文件编号：_________第三章：土地使用权3.1土地使用权取得方式3.1.1土地使用权的取得方式：_________3.1.2土地使用权取得的相关文件编号：_________3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权的性质：_________3.2.2土地使用权性质的证明文件编号：_________3.3土地使用权期限3.3.1土地使用权期限开始日期：_________3.3.2土地使用权期限结束日期：_________第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1土地买卖的交易价格：_________元4.1.2交易价格的支付货币：_________4.2支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付方式的详细说明：_________4.3支付时间4.3.1首期付款日期：_________4.3.2余款付款日期：_________第五章：土地交付及过户5.1土地交付时间5.1.1土地交付日期：_________5.1.2土地交付的条件：_________5.2土地过户手续5.2.1土地过户手续办理开始日期：_________5.2.2土地过户手续办理结束日期：_________5.3过户费用承担5.3.1过户费用的承担方：_________5.3.2过户费用的具体金额：_________第六章：土地使用限制6.1土地使用限制条件6.1.1土地使用限制的条件：_________6.1.2土地使用限制条件的文件编号：_________6.2土地使用限制期限6.2.1土地使用限制期限开始日期：_________6.2.2土地使用限制期限结束日期：_________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：_________8.1.2合同变更的程序：_________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1出卖人的违约行为：_________9.1.2买受人的违约行为：_________9.2违约责任承担9.2.1违约责任的承担方式：_________9.2.2违约责任的赔偿金额：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的途径：_________10.1.2争议解决的优先顺序：_________10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点：_________10.2.2地点的选择依据：_________10.3争议解决时效10.3.1争议解决的时效：_________10.3.2时效的计算方法：_________第十一章：其他约定11.1土地买卖相关税费11.1.1税费的种类：_________11.1.2税费的承担方：_________11.2合同的生效条件11.2.1合同生效的条件：_________11.2.2生效条件的证明文件：_________11.3合同的终止条件11.3.1合同终止的条件：_________11.3.2终止条件的处理方式：_________第十二章：合同的附件12.1土地权属证明12.1.1权属证明的文件编号：_________12.1.2权属证明的提交日期：_________12.2土地使用权证12.2.1使用权证的文件编号：_________12.2.2使用权证的提交日期：_________12.3其他相关文件12.3.1其他文件的清单：_________12.3.2其他文件的提交日期：_________第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订地点13.1.1签订地点的名称：_________13.1.2签订地点的地址：_________13.2合同签订时间13.2.1签订时间的年月日：_________13.2.2签订时间的具体时刻：_________13.3合同生效条件13.3.1生效条件的满足方式：_________13.3.2生效条件的确认文件：_________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权的归属方：_________14.1.2解释权的行使方式：_________14.2合同的修订权14.2.1修订权的归属方：_________14.2.2修订权的行使程序：_________14.3合同的废止条件14.3.1废止条件的满足情况：_________14.3.2废止条件的处理方式：_________合同双方签字盖章页：出卖人签字：_________日期：_________买受人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在任何第三方有意向购买本合同涉及的land时，享有优先购买权。此优先购买权的具体行使方式如下：（1）第三方意向购买land的时候，应通知甲方，甲方有权在接到通知后30日内行使优先购买权；（2）甲方行使优先购买权时，应向第三方提出购买offer，且该offer应不低于第三方提出的购买价格；（3）若甲方在规定时间内未行使优先购买权，则视为甲方放弃该权利。1.2甲方土地使用权转让限制除本合同另有约定外，甲方在合同有效期内不得将land使用权转让给任何第三方。若甲方需转让land使用权，应通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方土地开发限制甲方在land上进行开发时，应遵守我国相关法律法规，不得违反土地用途规划。若甲方违反规划进行开发，造成的一切后果由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地买卖价款。若乙方逾期支付，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期付款天数×日利率。2.2乙方土地使用义务乙方取得land使用权后，应按照合同约定的用途合理使用土地，不得违反我国相关法律法规。若乙方违反规定使用土地，造成的一切后果由乙方承担。2.3乙方土地权益保护义务乙方在land上设立权益时，应确保该权益的合法性。若乙方设立的权益侵犯他人的合法权益，造成的一切后果由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介在本合同中提供的服务包括：协助甲方和乙方进行合同谈判、提供土地买卖相关的法律法规咨询、协助双方办理土地过户手续等。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准为：_________元。乙方应在合同签订后____日内支付中介费用。3.3第三方中介责任第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规要求。若第三方中介违反法律法规提供服务，造成的一切后果由第三方中介承担。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对本合同及合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密。未经甲方和乙方书面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划用途证明4.土地现状证明5.合同双方的身份证明文件6.合同双方的授权委托书7.第三方中介的资质证明8.第三方中介的服务合同9.合同相关的法律法规文件10.其他与土地买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定时间交付土地未按照约定用途使用土地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按照约定时间支付价款未合理使用土地未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按照约定提供服务未保守合同保密信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或者使用权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其土地使用权属的法律文件。3.土地规划用途证明：指证明土地规划用途的法律文件。4.土地现状证明：指证明土地当前状况的法律文件。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约行为所产生的法律责任。7.第三方中介：指在土地买卖过程中提供中介服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并约定相应的违约责任。2.价款支付延迟解决方