拆迁承包合同(2024版)

编号：__________拆迁承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

拆迁承包合同(2024版)合同目录第一章：拆迁承包合同概述1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的有效期第二章：拆迁项目的范围和内容2.1拆迁项目的概述2.2拆迁项目的具体范围2.3拆迁项目的实施内容第三章：承包方的责任和义务3.1承包方的基本要求3.2承包方的拆迁责任3.3承包方的质量保障责任3.4承包方的进度保障责任第四章：拆迁补偿安置4.1拆迁补偿的原则和标准4.2安置房的安排和管理4.3拆迁补偿款的支付和管理第五章：合同价格和支付方式5.1合同价格的确定5.2合同价格的调整5.3支付方式和支付时间第六章：合同的履行和监督6.1双方的权利和义务6.2合同的履行管理6.3合同的监督和管理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：合同的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的生效和终止日期第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的内容和效力第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2其他约定条款的解释和执行第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同的生效和复印件效力合同编号_________第一章：拆迁承包合同概述1.1合同定义：本合同是指拆迁人（甲方）与承包人（乙方）之间，就甲方委托的拆迁项目进行承包，乙方按照约定的标准和质量完成拆迁工作，甲方支付相应报酬的合同。1.2合同双方的权益和义务：甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，乙方应当按照约定的标准和质量完成拆迁工作，并承担相应的义务。1.3合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：拆迁项目的范围和内容2.1拆迁项目的概述：拆迁项目是指甲方拥有的位于____地区的____栋房屋及其附属设施的拆迁工作。2.2拆迁项目的具体范围：具体包括房屋、构筑物、地下管线、绿化等。2.3拆迁项目的实施内容：包括房屋的拆除、清理、运输等工作。第三章：承包方的责任和义务3.1承包方的基本要求：乙方应具备相应的拆迁资质，具备丰富的拆迁经验和技术能力。3.2承包方的拆迁责任：乙方应当按照约定的标准和质量完成拆迁工作，并承担相应的安全生产责任。3.3承包方的质量保障责任：乙方应当保证拆迁工作的质量，确保拆除的房屋及其附属设施完全清除，不影响后续的建设工作。3.4承包方的进度保障责任：乙方应当按照约定的工期完成拆迁工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。第四章：拆迁补偿安置4.1拆迁补偿的原则和标准：拆迁补偿应按照相关法律法规和政策规定进行，保证被拆迁人的合法权益。4.2安置房的安排和管理：甲方负责提供安置房，并负责安置房的管理工作。4.3拆迁补偿款的支付和管理：甲方应当按照约定的时间和方式支付拆迁补偿款，并负责拆迁补偿款的管理工作。第五章：合同价格和支付方式5.1合同价格的确定：合同价格根据拆迁项目的范围和内容、工程量、市场行情等因素确定，具体金额详见附件。5.2合同价格的调整：如因市场行情变化等原因导致合同价格需要调整，双方可协商一致后进行调整。5.3支付方式和支付时间：甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款，具体支付方式为____。第六章：合同的履行和监督6.1双方的权利和义务：双方应当按照约定履行各自的义务，互相配合，共同完成拆迁工作。6.2合同的履行管理：双方应建立合同履行管理制度，明确各自的职责和任务，确保合同的顺利履行。6.3合同的监督和管理：甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，乙方应当接受甲方的监督和管理。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如因特殊情况导致合同需要变更，双方可协商一致后进行变更，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致后解除合同，并按照约定承担相应的责任。第八章：合同的违约责任8.2违约责任的具体规定：如一方违约，应承担违约责任，违约责任包括违约金、损害赔偿等，具体金额和方式详见附件。第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼等，双方可协议选择。9.2争议解决的程序：如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构或者人民法院申请解决。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件：合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.2合同解除的程序：如发生合同解除情况，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循法律法规的规定。11.2合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十二章：合同的附件12.1附件清单：附件清单详见附件，附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的内容和效力：附件的内容和效力由双方共同确认，并作为合同的一部分。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可在本章进行约定。13.2其他约定条款的解释和执行：其他约定条款的解释和执行应遵循合同的整体含义和法律法规的规定。第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字的要求：合同签字应由双方授权代表进行，代表应具有签字权。14.2合同盖章的要求：合同盖章应由双方的法定代表或者授权代表进行。14.3合同的生效和复印件效力：本合同签字盖章后生效，双方各执一份，复印件具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的条款：甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方按照约定的标准和质量完成拆迁工作。1.2条款说明：甲方作为拆迁项目的委托方，有权对乙方的工作进行监督和管理，以确保乙方能够按照约定的标准和质量完成拆迁工作。这是甲方对乙方工作质量的要求，也是保障甲方利益的重要措施。1.3甲方主导的条款：甲方有权根据实际情况调整合同价格，但需与乙方协商一致。1.4条款说明：由于市场行情变化等原因，合同价格可能需要进行调整。甲方有权根据实际情况调整合同价格，但需与乙方协商一致。这既保障了甲方的利益，也保证了乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的条款：乙方应按照约定的标准和质量完成拆迁工作，并承担相应的安全生产责任。2.2条款说明：作为拆迁工作的执行方，乙方应按照约定的标准和质量完成拆迁工作，并承担相应的安全生产责任。这是对乙方工作质量的要求，也是保障乙方利益的重要措施。2.3乙方主导的条款：乙方应按照约定的工期完成拆迁工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。2.4条款说明：乙方作为拆迁工作的执行方，应按照约定的工期完成拆迁工作。如果因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。这是对乙方工作进度的要求，也是保障甲方利益的重要措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.2条款说明：第三方中介在拆迁过程中可能会提供一些信息和建议，但这些信息和建议并不构成甲方和乙方之间的合同内容。双方应根据实际情况自行判断和决策，并对自己的决策承担责任。这是为了明确第三方中介的职责和义务，避免因第三方中介的原因导致甲方和乙方之间的纠纷。3.3第三方中介的条款：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式详见附件。3.4条款说明：第三方中介为甲方和乙方提供服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。这是对第三方中介权益的保障，也是对甲方和乙方支付义务的要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁项目概述2.拆迁项目具体范围3.承包方资质证明4.安置房安排和管理说明5.拆迁补偿款支付和管理说明6.合同价格调整依据7.第三方中介服务协议8.安全生产责任说明9.工期延误违约责任说明10.合同履行管理说明11.合同争议解决方式说明12.合同解除协议模板13.合同履行监督和管理说明14.合同变更协议模板15.合同有效性和终止日期说明16.合同签字盖章要求说明17.合同附件清单二、违约行为及认定：2.违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括违约金、损害赔偿等。3.工期延误的认定：因乙方原因导致工期超过约定的期限。4.质量不达标认定：乙方的工作未达到约定的质量标准。5.安全生产责任的认定：乙方未履行安全生产责任导致安全事故。6.合同价格调整的认定：市场行情变化等原因导致合同价格需要调整。7.合同变更的认定：因特殊情况导致合同内容需要变更。8.合同解除的认定：合同履行完毕、合同解除、合同到期等情形。三、法律名词及解释：1.拆迁人（甲方）：指拥有拆迁项目所有权或管理权的主体。2.承包人（乙方）：指承担拆迁工作并按照约定完成工作的主体。3.拆迁项目：指需要进行拆迁的房屋、构筑物、地下管线、绿化等范围。4.拆迁补偿：指对被拆迁人的损失进行补偿的行为。5.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿。8.安全生产责任：指乙方在拆迁过程中应遵守的安全规定和采取的安全措施。9.工期延误违约责任：指因乙方原因导致工期延误时，乙方应承担的违约责任。10.合同履行管理：指双方对合同履行过程中的监督和管理行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁范围和内容的变更：如遇实际情况与合同约定不符，双方应及时沟通协商，根据实际情况进行调整。2.承包方资质问题：乙方应提供有效的资质证明，如资质证明不符合要求，甲方有权要求乙方整改或更换。3.安置房安排和管理问题：甲方应确保安置房的质量和条件，如发现问题，乙方应及时向甲方反馈，甲方应尽快解决。4.拆迁补偿款支付和管理问题：甲方应按照约定时间和方式支付拆迁补偿款，如乙方发现补偿款支付不及时或不足，乙方有权要求甲方支付相应的补偿款。5.合同价格调整问题：如遇市场行情变化等原因导致合同价格需要调整，双方应协商一致后进行调整。6.第三方中介服务问题：如第三方中介提供的信息和建议有误，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。7.安全生产责任问题：乙方应严格遵守安全生产规定，如发生安全事故，乙方应承