购房合同借款合同(2024版)

编号：__________购房合同借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房合同借款合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋类型及面积2.3房屋所有权及使用情况第三章：购房借款金额及支付方式3.1购房借款金额3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四章：借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款账户第五章：利率及费用5.1利率5.2相关费用第六章：担保及抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收11.2房屋维修责任第十二章：双方陈述和承诺12.1买方陈述和承诺12.2卖方陈述和承诺第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件第十四章：其他14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同正本及副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。1.2合同主体甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（贷款人）：________________身份证号：________________1.3合同宗旨本合同旨在明确甲方购买乙方房屋时的借款金额、还款期限、利率、费用、担保等事项，确保双方权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于________________，地址为________________。2.2房屋类型及面积房屋类型为________________，房屋面积为________________平方米。2.3房屋所有权及使用情况乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋可用于居住或商业用途。第三章：购房借款金额及支付方式3.1购房借款金额甲方向乙方申请购房借款人民币________元整。3.2支付方式及期限（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付甲方应在合同签订后________个工作日内，将借款金额支付给乙方。3.3支付凭证支付凭证为甲方支付给乙方的银行转账凭证或现金支付凭证。第四章：借款期限及还款方式4.1借款期限（1）等额本息还款方式（2）等额本金还款方式（3）按期还本付息还款方式4.2还款方式甲方应按照合同约定的还款方式，通过银行转账或现金支付等方式，按期偿还借款本金及利息。4.3还款账户还款账户信息如下：账户名称：________________银行账户：________________第五章：利率及费用5.1利率本合同借款利率为年利率________%，按照合同约定的还款方式执行。5.2相关费用（1）借款手续费：人民币________元整（2）其他费用：人民币________元整第六章：担保及抵押6.1担保方式（1）第三方担保（2）抵押物担保（3）信用担保6.2抵押物描述抵押物名称：________________抵押物位置：________________抵押物价值：________________第七章：合同的变更和解除7.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）政策变动导致合同无法履行（2）双方协商一致解除合同（3）法律规定解除合同的其他情形合同解除后，甲方应按照合同约定立即偿还借款本金及利息。第八章：违约责任8.1买方违约责任甲方违反合同约定，未能按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为应付利息的2倍。8.2卖方违约责任乙方违反合同约定，未能按时交付房屋或存在房屋权属纠纷的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为________________。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，甲方偿还完毕借款本金及利息后，本合同终止。10.3合同续签如需续签，双方应在合同到期前________个工作日协商一致，并签订书面续签协议。第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并办理相关交付手续。甲方应在收到房屋后及时进行验收。11.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，乙方应承担维修责任。第十二章：双方陈述和承诺12.1买方陈述和承诺甲方声明：本合同项下的购房款已全部支付，房屋交付后，将合理使用并维护房屋。12.2卖方陈述和承诺乙方声明：所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋质量符合国家相关标准。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件第十四章：其他14.1合同签订日期本合同签订日期为：________________年________________月________________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为：________________。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________签字：________________日期：________________乙方（贷款人）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限内提前偿还全部借款本金及利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的________%。2.甲方逾期还款罚息条款甲方如未能按照合同约定的还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权按日加收逾期还款金额的________%作为罚息。3.甲方房屋使用限制条款甲方在借款期间，不得将房屋进行出租、转让或设定其他抵押权，否则乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。4.甲方房屋维护责任条款甲方在借款期间，应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全、整洁和完好。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.甲方房屋保险条款甲方应在借款期间为房屋购买火灾、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未购买保险或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供房屋信息真实性的保证条款乙方保证提供的房屋信息真实、准确，如因房屋信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方房屋交付期限条款乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，如乙方延迟交付房屋，应按延迟交付天数向甲方支付违约金，违约金为购房款的________%。3.乙方房屋质量保证条款乙方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方协助办理贷款手续条款乙方应协助甲方办理购房贷款手续，如因乙方原因导致贷款失败，乙方应承担相应的责任。5.乙方保密条款乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方同意支付给第三方中介人民币________元整作为服务费用。中介服务费用包括但不限于________。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介服务原因导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介协助办理手续条款第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请等相关手续，如因中介原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介保密条款第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介服务期限条款第三方中介应在中介服务协议约定的期限内完成中介服务，如中介延迟完成服务，应按延迟完成天数向甲方支付违约金，违约金为服务费用的________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.借款合同复印件6.房屋交付及验收记录7.房屋维修记录8.保险单复印件9.贷款申请表复印件10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付借款本金及利息，或提前还款未遵守约定程序和比例。2.甲方未按约定使用房屋，或未维护房屋导致损失。3.甲方提供的个人信息不实或未按约定购买房屋保险。4.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。5.乙方未按约定协助甲方办理贷款手续，或导致贷款失败。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不当导致损失。7.任何一方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律法规。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方一定数额的违约金。5.提前还款：债务人在合同约定的还款期限之前，主动偿还部分或全部债务的行为。6.罚息：债务人逾期还款时，按逾期金额的一定比例加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款，如何计算违约金或奖励。解决办法：参照合同约定的计算方式和比例进行计算。2.房屋交付时发现质量问题，如何处理。解决办法：乙方应承担修复责任，或按照合同约定进行赔偿。3.贷款手续办理缓慢，如何解决。解决办法：乙方应积极协助甲方办理，如因乙方原因导致延迟，乙