2024版食堂租赁合同范本

编号：__________2024版食堂租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版食堂租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：租赁食堂基本信息2.1食堂位置与面积2.2食堂设施与设备2.3食堂经营范围与条件第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：食堂管理与运营4.1承租方的管理与运营责任4.2出租方的管理与支持义务4.3食堂卫生与食品安全第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六章：违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约赔偿方式与金额第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与适用法律第八章：合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：合同双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章：保险与税务10.1保险责任与购买10.2税务责任与合规第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承规定第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3合同附件第十三章：附件13.1食堂租赁合同附件列表13.2相关许可证与资质文件第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订与版本控制14.3合同解除或终止后的效力合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的甲方（出租方）将其食堂场地及设施租赁给乙方（承租方），乙方在遵守合同约定条件下，有权使用食堂进行餐饮服务。1.2定义与解释本合同所述食堂指位于________的地块/建筑物/楼层，面积为________平方米。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务甲方应保证食堂设施的正常运行，乙方应按期支付租金，并负责食堂的日常运营和管理。第二章：租赁食堂基本信息2.1食堂位置与面积食堂位于________，占地面积为________平方米，包括食堂营业区域及附属设施。2.2食堂设施与设备食堂内设施包括________、________、________等，设备包括但不限于________、________、________等。2.3食堂经营范围与条件乙方经营范围为________，应符合国家食品安全相关法规和标准。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金及其支付方式租金为每平方米每月________元，总计________元，每期租金支付日期为________日前。3.3租金调整机制租金调整机制如下：________。第四章：食堂管理与运营4.1承租方的管理与运营责任乙方应负责食堂的日常管理与运营，确保服务质量与食品安全。4.2出租方的管理与支持义务甲方应负责食堂设施的维护与保养，并提供必要的管理支持。4.3食堂卫生与食品安全乙方应严格按照国家食品安全法规，确保食堂卫生与食品安全。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止条件如下：________。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出食堂，并支付相关违约金。第六章：违约责任6.1出租方的违约责任甲方如未按合同约定提供食堂设施或服务，应承担违约责任。6.2承租方的违约责任乙方如未按合同约定支付租金或违反国家食品安全法规，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式与金额违约赔偿方式与金额如下：________。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点与适用法律仲裁或诉讼地点为________，适用法律为________。第八章：合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件如下：________。8.3合同终止条件合同终止条件如下：________。第九章：合同双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务甲方应保证食堂设施的正常运行，并负责食堂设施的维护与保养。9.2承租方的权利与义务乙方应按期支付租金，并负责食堂的日常运营和管理。第十章：保险与税务10.1保险责任与购买乙方应购买________保险，并保证保险覆盖食堂运营期间的所有风险。10.2税务责任与合规乙方应依法纳税，并保证食堂运营期间的税务合规。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让条件合同转让需双方协商一致，并书面确认。11.2合同继承规定合同继承规定如下：________。第十二章：其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。12.3合同附件本合同附件包括：________。第十三章：附件13.1食堂租赁合同附件列表附件列表如下：________。13.2相关许可证与资质文件乙方应提供________等相关许可证与资质文件。第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的修订与版本控制本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，本合同的权利义务立即终止，但双方仍需履行合同解除或终止后的相关义务。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特别授权条款甲方在此合同中特别授权乙方在其经营范围内自主决定食堂的各项经营活动，包括但不限于菜品选择、价格设定、促销活动等。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方食堂的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。3.甲方调整权条款甲方如发现乙方食堂的经营活动存在重大问题，有权要求乙方进行调整，并要求乙方承担因调整产生的相关费用。4.甲方优先购买权条款如乙方计划将食堂转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。5.甲方终止权条款如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围扩展条款乙方有权在合同期内根据市场需求申请扩大食堂的经营范围，甲方应给予积极配合。2.乙方品牌使用权条款乙方有权在食堂内使用其注册的品牌，甲方应提供必要的支持。3.乙方自主招聘权条款乙方有权自主招聘食堂员工，甲方不得干预。4.乙方利润保障条款乙方有权要求甲方保证食堂租赁期内最低利润水平，如实际利润低于保证水平，甲方应给予补偿。5.乙方解除合同权条款如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围条款中介方仅负责促成甲方与乙方的合同签订，不包括合同履行过程中的任何事项。2.第三方中介费用条款中介方的服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。3.第三方中介责任限制条款中介方对于甲方与乙方之间的合同履行不承担任何责任，如因中介方原因导致合同出现问题，中介方应承担相应责任。4.第三方中介保密条款中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介解约条款如中介方未能在约定时间内促成合同签订，甲方有权解除与中介方的服务合同，并要求退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.食堂场地使用权证明2.食堂设施设备清单3.乙方经营许可证4.乙方食品安全许可证5.甲方授权书6.乙方品牌使用授权书7.食堂员工名册8.食堂经营计划书9.食堂食品安全管理措施10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂设施或服务2.乙方未按约定支付租金3.乙方违反国家食品安全法规4.甲方未按约定提供管理支持或维护食堂设施5.乙方未按约定使用食堂进行餐饮服务6.甲方未按约定履行保险与税务义务7.任何一方未按约定履行保密义务8.任何一方未按约定履行合同转让与继承义务9.任何一方未按约定解决争议或违反仲裁/诉讼条款三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂场地及设施的甲方。2.承租方：指租赁食堂并进行经营的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的食堂场地及设施使用费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用食堂的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施维修问题解决办法：甲方应及时维修或更换故障设施，确保食堂正常运营。2.租金支付延迟问题解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行责任。3.食品安全违规问题解决办法：乙方应严格遵守国家食品安全法规，确保食堂食品安全。4.合同变更问题解决办法：双方协商一致后，书面签订合同变更协议。5.合同终止问题