2024四荒土地承包合同

编号：__________2024四荒土地承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024四荒土地承包合同合同目录第一章：合同综述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1发包方信息2.2承包方信息第三章：土地情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地现状第四章：承包期限4.1承包开始时间4.2承包结束时间第五章：承包费用5.1承包金5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：承包权利与义务6.1承包方的权利6.2承包方的义务6.3发包方的权利6.4发包方的义务第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章：其他约定11.1环境保护11.2土地用途限制11.3保险责任第十二章：合同的公开和保密12.1合同公开12.2合同保密第十三章：合同的附件13.1附件清单第十四章：合同的签字盖章14.1签字盖章程序14.2签字盖章地点和时间合同编号_________第一章：合同综述1.1合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，为规范荒地承包经营行为，提高荒地利用率，发展农业生产力，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方提供荒地，乙方承包经营的事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方合理利用土地资源，发展农业经济。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的荒地承包经营活动。第二章：当事人信息2.1发包方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承包方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第三章：土地情况3.1土地位置：合同约定的荒地位于____________________，具体四至界限如下：东至：____________________南至：____________________西至：____________________北至：____________________3.2土地面积：承包的土地面积为____________________平方米。3.3土地现状：土地现状为未利用荒地，土地性质为集体所有。第四章：承包期限4.1承包开始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包开始时间为____________________年____________________月____________________日。4.2承包结束时间：承包期限为____________________年，自承包开始时间起计算，承包结束时间为____________________年____________________月____________________日。第五章：承包费用5.1承包金：乙方应向甲方支付承包金，承包金为每平方米____________________元，总计人民币____________________元。5.2费用支付方式：乙方采取每年一次性支付当年承包金的方式，具体支付时间为每年的____________________月____________________日前。5.3费用支付时间：乙方应按合同约定时间支付承包金。第六章：承包权利与义务6.1承包方的权利：1)按合同约定使用和经营土地。2)享有承包土地上的经营收益。3)在合同约定的范围内，对土地进行必要的开发和改良。6.2承包方的义务：1)按合同约定支付承包金。2)合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。3)遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。6.3发包方的权利：1)监督乙方按合同约定使用和经营土地。2)收取承包金。3)在合同约定的条件下，有权解除合同。6.4发包方的义务：1)提供合同约定的土地。2)保证土地的四至界限清晰，权属明确。3)协助乙方办理相关土地使用权手续。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件：1)在合同履行过程中，因国家政策调整、土地利用规划变更等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。2)乙方因不可抗力因素，需要变更合同的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。7.2解除条件：1)在合同履行期间，乙方未按约定支付承包金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。2)乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3变更和解除的程序：1)双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。2)变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。3)双方按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续。第八章：违约责任8.1违约定义：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任：1)乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包金总额的10%。2)甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。3)双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决1)提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。2)提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如选择诉讼解决，甲方所在地的人民法院为第一优先选择，乙方所在地的人民法院为第二优先选择。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：1)承包期限届满，双方未续签的。2)双方协商一致解除合同的。3)因不可抗力因素导致合同无法履行的。10.3合同续签程序：如需续签，双方应在承包期限届满前6个月协商办理续签手续。第十一章：其他约定11.1环境保护：乙方在承包土地进行经营活动时，应遵守国家环境保护法律法规，确保土地环境不受污染。11.2土地用途限制：乙方应按照合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。11.3保险责任：乙方应按国家规定办理土地保险，并承担相应的保险费用。第十二章：合同的公开和保密12.1合同公开：本合同的签订、履行、变更和解除等情况，双方应按国家法律法规的规定公开透明。12.2合同保密：双方应对合同内容中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章：合同的附件13.1附件清单：附件一：土地权属证明附件二：土地现状图片附件三：承包金支付明细表第十四章：合同的签字盖章14.1签字盖章程序：本合同经双方代表仔细阅读、确认无异议后，由双方代表签字，并加盖公司公章。14.2签字盖章地点和时间：本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地点签字盖章。合同编号：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供土地的质量和条件：附加条款：甲方应对提供的土地进行平整，确保土地质量符合乙方经营需求。如土地质量不符合约定，甲方应承担相应责任。说明：该附加条款旨在明确甲方提供土地的质量要求，保障乙方的合法权益。2.甲方对土地的协助管理：附加条款：甲方有权对乙方在承包土地上的经营活动进行合理必要的协助和监督管理。说明：该附加条款旨在明确甲方在合同履行过程中的管理职责，确保乙方合理利用土地资源。3.甲方变更土地用途的协商：附加条款：如甲方因公共利益需要变更土地用途，应提前6个月与乙方协商，并支付乙方相应的补偿。说明：该附加条款旨在保护乙方合法权益，确保甲方在变更土地用途时履行协商义务。4.甲方提前终止合同的约定：附加条款：甲方在合同履行期间提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总额的30%。说明：该附加条款旨在设定甲方提前终止合同的违约责任，以保障乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营活动的限制：附加条款：乙方在承包土地上的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事非法经营活动。说明：该附加条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。2.乙方对土地的保护和修复：附加条款：乙方在承包期限内应合理利用土地资源，并负责对土地进行保护和修复，确保土地可持续利用。说明：该附加条款旨在强调乙方在土地利用过程中的环境保护和资源保护责任。3.乙方提前终止合同的约定：附加条款：乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的20%。说明：该附加条款旨在设定乙方提前终止合同的违约责任，以保护甲方的合法权益。4.乙方违约时的土地使用权处理：附加条款：乙方违约时，甲方有权收回土地使用权，并依法追究乙方的法律责任。说明：该附加条款旨在明确乙方违约时的处理措施，保障甲方的土地使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务：附加条款：第三方中介应客观、公正地履行中介服务职责，协助甲乙双方签订合同，并提供相关咨询服务。说明：该附加条款旨在明确第三方中介的服务内容和职责，确保中介服务的质量。2.第三方中介的服务费用：附加条款：第三方中介的服务费用由甲方支付，费用为合同总额的1%。说明：该附加条款旨在规定第三方中介服务费用的承担方及费用比例。3.第三方中介的违约责任：附加条款：如第三方中介未按约定履行中介服务职责，导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任。说明：该附加条款旨在设定第三方中介的违约责任，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方中介的保密义务：附加条款：第三方中介应对合同内容中的商业秘密予以保密，未经甲方乙双方同意，不得向第三方披露。说明：该附加条款旨在保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状图片3.承包金支付明细表4.经营计划书5.环境保护措施方案6.土地利用规划图7.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间支付承包金的，视为甲方违约。4.乙方擅自改变土地用途的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同当事人协商一致或者依照法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合约定：甲方应承担修复责任，必要时支付违约金。2.乙方经营活动违反法律法规：乙方应立即纠正，支付违约