2024版消防系统维保合同范本

编号：__________2024版消防系统维保合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版消防系统维保合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同文件的组成1.3合同的生效与终止第二章：维保范围与内容2.1维保项目的概述2.2维保项目的详细列表2.3维保工作的标准和要求第三章：维保期限与时间安排3.1维保期限的定义3.2维保工作的时间安排3.3维保延期的处理方式第四章：维保费用与支付方式4.1维保费用的计算与支付4.2费用调整的条件与方法4.3支付方式与支付时间第五章：违约责任与赔偿5.1违约行为的定义与处理5.2违约责任的承担方式5.3赔偿金额的计算方法第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除的后果处理第八章：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的承担8.3保密期限第九章：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.2合同转让的条件与程序9.3受让方的权利与义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果处理第十一章：附件11.1维保项目详细列表11.2合同相关文件第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的效力12.3合同的修改与补充第十三章：签字盖章13.1合同双方签字盖章的程序13.2签字盖章后的合同生效13.3签字盖章后的合同副本第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指合同签订的消防系统所有者或使用者。1.1.2乙方：指承担消防系统维保服务的公司或个人。1.2合同文件的组成1.2.1本合同协议书1.2.2合同附件1.2.3双方签署的补充协议或修改文件。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期满前，经双方协商一致，可以提前终止合同。1.3.3合同终止后，乙方应按照约定完成后续的维保服务。第二章：维保范围与内容2.1维保项目的概述2.1.1乙方负责对甲方的消防系统进行定期检查、维护和保养。2.1.2确保消防系统的正常运行和符合国家相关消防法规要求。2.2维保项目的详细列表2.2.1消防泵房设备的维保2.2.2消防喷淋系统的维保2.2.3消防报警系统的维保2.2.4消防疏散指示系统的维保2.2.5其他与消防相关的系统维保。2.3维保工作的标准和要求2.3.1维保工作应按照国家消防法规和行业标准执行。2.3.2乙方应提供维保工作记录和报告。第三章：维保期限与时间安排3.1维保期限的定义3.1.1维保期限为本合同签订之日起至合同期满之日止。3.2维保工作的时间安排3.2.1乙方应在每个维保周期内完成规定的维保工作。3.2.2紧急维修应在接到甲方通知后4小时内到达现场。3.3维保延期的处理方式3.3.1合同期满后，如需延期，双方应提前协商并签订延期协议。第四章：维保费用与支付方式4.1维保费用的计算与支付4.1.1维保费用根据维保项目的数量、难度和维保周期确定。4.1.2甲方应按照合同约定的付款周期支付维保费用。4.2费用调整的条件与方法4.2.1乙方因工作量增加或特殊情况下，可以向甲方提出费用调整。4.2.2费用调整应经双方协商一致。4.3支付方式与支付时间4.3.1甲方通过银行转账的方式支付维保费用。4.3.2甲方应在合同约定的付款日期前支付维保费用。第五章：违约责任与赔偿5.1违约行为的定义与处理5.1.1乙方未按照合同约定完成维保工作视为违约。5.1.2甲方未按照约定支付维保费用视为违约。5.2违约责任的承担方式5.2.1违约方应向守约方支付违约金。5.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。5.3赔偿金额的计算方法5.3.1赔偿金额根据损失的大小和合同约定的违约金计算。第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构的选择6.2.1如双方同意仲裁，应选择双方认可的仲裁机构。6.3法律适用6.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。8.1.2保密信息的具体范围由双方在附件中详细列出。8.2保密责任的承担8.2.1乙方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密责任不因合同终止而免除。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.1.1合同期满后，如甲方继续使用乙方提供的维保服务，可继承本合同。9.1.2继承合同应签订书面协议，并注明继承日期。9.2合同转让的条件与程序9.2.1甲方或乙方如需将合同转让给第三方，应取得对方的书面同意。9.2.2转让合同应签订书面协议，并注明转让日期。9.3受让方的权利与义务9.3.1受让方应承担原合同项下的权利与义务。9.3.2受让方应继续履行原合同的维保服务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力的具体范围由双方在附件中详细列出。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方。10.2.2双方应协商合理调整维保计划。10.3不可抗力事件的后果处理10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复维保服务。第十一章：附件11.1维保项目详细列表11.1.1消防泵房设备的维保11.1.2消防喷淋系统的维保11.1.3消防报警系统的维保11.1.4消防疏散指示系统的维保11.1.5其他与消防相关的系统维保。11.2合同相关文件11.2.1维保服务记录11.2.2维保工作报告11.2.3其他与合同执行相关的文件。第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在附件中约定其他补充条款。12.1.2附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力12.2.1补充条款应采用书面形式。12.2.2补充条款经双方签字盖章后生效。12.3合同的修改与补充12.3.1合同的修改与补充应经双方协商一致。12.3.2修改与补充应采用书面形式，并与原合同一并执行。第十三章：签字盖章13.1合同双方签字盖章的程序13.1.1双方代表应在本合同上签字盖章。13.1.2签字盖章后的合同副本应一式两份，双方各执一份。13.2签字盖章后的合同生效13.2.1签字盖章后的合同自双方收到之日起生效。13.3签字盖章后的合同副本13.3.1签字盖章后的合同副本应具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2如对本合同有歧义，应参照国家相关法律法规解释。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在附件中。14.2.2修订历史不影响本合同的有效性。14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方要求乙方提供紧急维修服务时，乙方应在接到通知后4小时内到达现场，否则甲方有权扣除相应的紧急维修费用。1.2甲方有权对乙方的维保工作进行不定期检查，乙方应配合并提供相关资料和记录。1.3若乙方在维保过程中出现操作失误导致消防系统损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。1.4甲方有权在合同期内提出减少或增加维保项目的要求，乙方应根据甲方需求进行调整，并按实际情况计算维保费用。1.5若甲方因特殊情况需要延长维保期限，应在合同期满前至少提前30天通知乙方，并经乙方同意后签订书面延期协议。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同约定的维保周期内完成规定的维保工作，如因乙方原因导致维保工作延迟，乙方应承担相应的责任。2.2乙方应按照甲方提供的设备清单和维保标准进行工作，确保消防系统的正常运行。2.3乙方在进行维保工作时，应遵守国家消防法规和行业标准，确保维保工作的质量和安全。2.4若乙方在维保过程中发现消防系统存在安全隐患，应及时通知甲方并采取措施进行整改。2.5乙方应提供维保工作记录和报告，以便甲方对维保工作进行监督和评估。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1若合同的签订或履行过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。3.2第三方中介在合同签订或履行过程中的行为，由中介方自行负责，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。3.3第三方中介应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.4甲方和乙方应与第三方中介签订书面中介服务协议，明确中介服务的范围、期限和费用等事项。3.5若第三方中介未按照约定履行中介服务职责，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维保项目详细列表消防泵房设备的维保消防喷淋系统的维保消防报警系统的维保消防疏散指示系统的维保其他与消防相关的系统维保2.合同相关文件维保服务记录维保工作报告其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付维保费用未提供必要的cooperation或access给乙方违反合同约定的其他事项2.乙方违约行为未按约定完成维保工作未遵守国家消防法规和行业标准未及时通知甲方安全隐患违反合同约定的其他事项3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况如自然灾害、社会事件等2.保密信息指合同双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等3.违约金指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿4.维保期限指合同约定的乙方提供维保服务的时间周期5.紧急维修指在维保期限内，消防系统出现故障需要立即修复的情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维保工作延迟solution:按照合同约定扣除相应费用或采取其他赔偿措施2.安全隐患未及时发现solution:加强乙方现场检查频率，建立安全隐患报告制度3.维保服务质量不