商铺租赁合同共(2024版)

编号：__________商铺租赁合同共(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同共(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的延长第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修4.4租赁物的保险第五章：租赁物的变更和处分5.1租赁物的变更5.2租赁物的处分5.3租赁物的转让5.4租赁物的抵押第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约金的计算6.4违约的解除合同第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点7.3争议的诉讼时效7.4争议的仲裁第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的责任8.4合同解除的程序第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的责任9.3合同终止的程序9.4合同终止的证明第十章：租赁物的归属10.1租赁期满后的归属10.2租赁物毁损或灭失的处理10.3租赁物的剩余价值10.4租赁物的处理费用第十一章：其他条款11.1租赁物的维修费用11.2租赁物的保险费用11.3租赁物的税费11.4租赁物的环保要求第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同解除的效力12.4合同解除的备案第十三章：合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件13.4合同的签署第十四章：争议解决14.1争议的解决方式14.2争议的诉讼地点14.3争议的诉讼时效14.4争议的仲裁合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。1.3租赁合同的解除：甲乙双方同意提前解除合同的，可以协商一致解除合同。1.4租赁合同的终止：合同期满或者甲乙双方同意终止合同的，合同即告终止。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述：甲方将其位于________的商铺租赁给乙方使用。2.2租赁物的交付：甲方应在合同生效之日起________日内将租赁物交付给乙方。2.3租赁期限的确定：本合同的租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。2.4租赁期限的延长：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前________日向甲方提出书面延长申请。第三章：租金及支付方式3.1租金的确定：乙方向甲方支付的租金为每月________元。3.2租金的支付方式：乙方应每月________日前将租金支付给甲方。3.3租金的支付时间：乙方应在每月________日前支付租金。3.4租金的调整：租金调整应由甲乙双方协商确定。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：乙方只能将租赁物用作________。4.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物的维修：租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在________日内负责修复。4.4租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续。第五章：租赁物的变更和处分5.1租赁物的变更：甲乙双方同意变更租赁物的，应签订书面变更协议。5.2租赁物的处分：未经甲方同意，乙方不得处分租赁物。5.3租赁物的转让：乙方不得将租赁物转让给第三方。5.4租赁物的抵押：乙方不得将租赁物作为抵押物。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任：甲方未按约定交付租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。6.3违约金的计算：违约金按未支付租金的________%计算。6.4违约的解除合同：甲乙双方同意解除合同的，应书面协议解除。第七章：争议解决7.1争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议。7.2争议的诉讼地点：合同争议应提交________人民法院诉讼。7.3争议的诉讼时效：甲乙双方应在知道或应当知道争议之日起________年内提起诉讼。7.4争议的仲裁：甲乙双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更：甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同的解除：甲乙双方同意解除合同的，应书面协议解除。8.3合同解除后的责任：合同解除后，乙方应支付甲方违约金，并办理商铺交还手续。8.4合同解除的程序：甲乙双方应共同协商解除合同的程序。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件：合同期满或者甲乙双方同意终止合同的，合同即告终止。9.2合同终止后的责任：合同终止后，乙方应支付甲方违约金，并办理商铺交还手续。9.3合同终止的程序：甲乙双方应共同协商终止合同的程序。9.4合同终止的证明：甲乙双方应签订终止合同的证明文件。第十章：租赁物的归属10.1租赁期满后的归属：租赁期满后，租赁物归甲方所有。10.2租赁物毁损或灭失的处理：租赁物毁损或灭失的，乙方应按合同约定承担责任。10.3租赁物的剩余价值：租赁期满后，租赁物的剩余价值归甲方所有。10.4租赁物的处理费用：租赁期满后，租赁物的处理费用由乙方承担。第十一章：其他条款11.1租赁物的维修费用：租赁物的维修费用由甲方承担。11.2租赁物的保险费用：租赁物的保险费用由乙方承担。11.3租赁物的税费：租赁物的税费由甲方承担。11.4租赁物的环保要求：乙方应遵守租赁物的环保要求。第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件：甲乙双方同意解除合同的，合同即告解除。12.3合同解除的效力：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行解除后的义务。12.4合同解除的备案：合同解除后，甲乙双方应向相关部门备案。第十三章：合同的附则13.1合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方书面同意。13.3合同的附件：本合同的附件是合同的有效组成部分。13.4合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：争议解决14.1争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议。14.2争议的诉讼地点：合同争议应提交________人民法院诉讼。14.3争议的诉讼时效：甲乙双方应在知道或应当知道争议之日起________年内提起诉讼。14.4争议的仲裁：甲乙双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。甲方（签字）：_______________日期：_______________乙方（签字）：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物用作特定用途，乙方应无条件遵守。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。1.2甲方监督权：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方调整租金权：甲方在合同期限内有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权与甲方协商解决。1.4甲方维修义务：甲方应在租赁期内负责租赁物的维修工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解约权：乙方在合同期限内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金。2.2乙方转租权：乙方在取得甲方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。如乙方未取得甲方同意转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.3乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。2.4乙方合理使用义务：乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介方为甲乙双方提供租赁服务，甲方应支付中介服务费用。如乙方未支付中介服务费用的，甲方有权向乙方追偿。3.2第三方中介的职责：中介方应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。中介方未履行职责的，甲方有权要求中介方承担相应责任。3.3第三方中介的权益保护：中介方在提供租赁服务过程中，如遭受损失，有权向甲乙双方追偿。甲乙双方应对中介方提供必要的协助和保障。3.4第三方中介的合同解除权：中介方在合同期限内有权解除合同。如甲乙双方发生严重违约行为，中介方有权终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附加条款3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺所有权证明文件6.商铺使用权证明文件7.租金支付凭证8.租赁物交付凭证9.租赁物维修记录10.租赁物保险单据11.合同解除证明文件12.违约金计算公式13.争议解决机构证明文件14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。2.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。5.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。6.甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约。7.甲方未支付中介服务费用，视为违约。8.乙方未支付租金，视为违约。9.乙方未配合甲方监督租赁物使用情况，视为违约。10.第三方中介未履行协调职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.合同解除：指合同双方同意提前终止合同关系。5.争议解决机构：指双方约定的仲裁机构或人民法院。6.第三方中介：指为甲乙双方提供租赁服务的中介机构。7.违约行为：指违反合同约定的行为。8.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：甲方应按时交付租赁物，如延迟交付，应支付乙方违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付甲方滞纳金。3.问题：租赁物出现故障，甲方未及时修复。解决办法：甲方应尽快修复租赁物，如延迟修复，应支付乙方违约金。4.问题：乙方未合理使用租赁物，造成损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，如拒绝承担，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方均