房产销售代理合同集锦(2024版)

编号：__________房产销售代理合同集锦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产销售代理合同集锦(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房产代理范围与条件2.1代理范围2.2代理条件2.3代理期限第三章：代理责任与义务3.1代理责任3.2代理义务3.3信息披露第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付5.3佣金计算第六章：营销策略与推广6.1营销策略6.2推广方式6.3宣传费用第七章：客户服务与售后7.1客户服务7.2售后保障7.3投诉处理第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三章：其他约定13.1房产交付13.2产权过户13.3税费承担第十四章：附则14.1合同修改14.2合同附件14.3合同签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）之间，就甲方房产的销售事宜，达成的一致协议。1.2合同主体甲方：拥有房产所有权的个人或机构。乙方：具备房产销售资质的代理公司。1.3合同目的本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产销售完毕之日终止。第二章：房产代理范围与条件2.1代理范围乙方负责代理甲方的房产销售事宜，包括市场调研、推广、客户接待、谈判、签约等。2.2代理条件乙方须具备相应的房地产销售资质，且有丰富的房产销售经验。2.3代理期限代理期限自合同生效之日起至房产销售完毕之日止。第三章：代理责任与义务3.1代理责任乙方应全面履行代理职责，确保房产销售的顺利进行。3.2代理义务乙方需对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。3.3信息披露乙方应如实向甲方披露房产销售过程中的重要信息，包括但不限于客户需求、成交进度等。第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格房产的销售价格由甲方确定，乙方负责对外报价。4.2支付方式4.3支付时间第五章：佣金比例与支付5.1佣金比例乙方代理销售的房产，佣金比例为：（百分比）5.2佣金支付佣金支付时间为：（具体支付时间）5.3佣金计算佣金计算方式如下：（详细计算方式）第六章：营销策略与推广6.1营销策略乙方根据甲方房产的实际情况，制定合适的营销策略。6.2推广方式推广方式包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。6.3宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行约定。第七章：客户服务与售后7.1客户服务乙方负责为客户提供房产咨询、看房安排等服务。7.2售后保障乙方需在房产交付后提供一定的售后保障，确保客户满意度。7.3投诉处理客户对房产销售过程有任何不满，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（具体解除条件）8.3变更与解除的程序第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括但不限于：（具体违约行为）9.2违约责任9.3赔偿标准第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：（具体解决方式）10.2仲裁机构仲裁机构为：（具体仲裁机构）10.3法律适用本合同适用法律为：（具体法律）第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件合同生效条件为：（具体生效条件）11.2终止条件合同终止条件为：（具体终止条件）11.3解除条件合同解除条件为：（具体解除条件）第十二章：保密条款12.1保密内容保密内容包括：（具体保密内容）12.2保密期限保密期限为：（具体期限）12.3违约保密第十三章：其他约定13.1房产交付13.2产权过户13.3税费承担第十四章：附则14.1合同修改合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同附件合同附件包括：（具体附件）14.3合同签署日期合同签署日期为：（具体日期）甲方（房产所有者）：_________________________乙方（房产销售代理公司）：_________________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权甲方授予乙方在其指定的区域内独家代理销售房产的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将房产代理权转让给第三方。2.甲方房产信息披露甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、使用状况、邻里关系等。如甲方提供的信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方配合销售甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助乙方开展看房活动、办理产权过户手续等。4.甲方房价调整甲方应在合同有效期内确保房价的稳定性。如甲方擅自调整房价，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方解约限制在合同有效期内，甲方不得无正当理由解除合同。如甲方擅自解约，应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金总额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩承诺乙方承诺在合同有效期内实现房产的销售目标。如乙方未达到销售目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的10%。2.乙方推广费用乙方负责承担房产销售的推广费用，包括但不限于广告费、中介费、活动策划费等。3.乙方客户服务乙方应提供专业的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户看房、办理售后手续等。如因乙方客户服务不到位，导致客户投诉的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方保密义务乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方解约限制在合同有效期内，乙方不得无正当理由解除合同。如乙方擅自解约，应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介合作甲方、乙方同意与具有资质的第三方中介合作，共同推广房产。第三方中介的费用由乙方承担。2.第三方中介权益分配甲方、乙方与第三方中介就佣金分配达成一致，具体比例在附件中约定。3.第三方中介的责任与义务第三方中介应遵守国家法律法规，诚信开展房产经纪业务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的解约条件如甲方、乙方或第三方中介一方欲解除合作关系，应提前通知其他方，并按照合同约定承担违约责任。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方的房产信息保密，不得泄露给无关方。如第三方中介泄露甲方信息，导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方资质证明复印件4.房产销售计划书5.推广费用预算表6.营销策略实施方案7.客户服务流程指南8.售后保障政策9.房产钥匙交接记录表10.产权过户手续办理指南11.佣金计算公式说明12.第三方中介合作协议13.保密协议14.房产销售业绩证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为无正当理由解除合同未按约定提供房产信息擅自调整房价未履行配合销售义务2.乙方违约行为未达到销售目标未按约定承担推广费用未提供专业客户服务泄露甲方房产信息擅自解约3.第三方中介违约行为未遵守国家法律法规开展业务未履行保密义务泄露甲方信息未按约定分配佣金三、法律名词及解释：1.房产销售代理合同：指甲方委托乙方在其指定区域内独家代理销售房产，乙方承担销售责任并收取佣金的合同。2.独家代理权：指甲方授予乙方在指定区域内独家代理销售房产的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。5.产权过户：指将房产所有权从甲方转移到买方的法律程序。6.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确solution:双方应共同核实房产信息，确保准确无误。2.销售进度缓慢solution:乙方应调整营销策略，加大推广力度，提高服务质量。3.客户投诉处理solution:乙方应及时处理客户投诉，积极解决问题，提高客户满意度。4.推广费用超支solution:乙方应合理控制推广费用，定期向甲方报告费用使用情况。