购房合同正确填写范本

购房合同正确填写范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等其他用途]，建筑规模为[建筑规模]，房屋现状为[已装修/未装修]。第二条房屋转让2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[成交价格]元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）[支付比例]%的房款于本合同签订之日起[支付时间]内支付；（2）剩余的[支付比例]%的房款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分房款[迟延支付利息率]%支付迟延利息。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内将该房屋交付给乙方。4.2过户费用由[甲方/乙方]承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[违约金比例]%。6.2如果因房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为了明确双方的权利和义务，并保障甲方的权益，经友好协商，甲方引入第三方作为担保方，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务和交付义务承担连带责任。1.2第三方同意在本合同约定的期限和条件下，确保乙方履行合同约定的付款义务。1.3第三方同意在本合同约定的期限和条件下，确保甲方履行合同约定的交付义务。第二条甲方权益主导2.1甲方有权要求第三方在合同约定的期限内，确保乙方履行付款义务。2.2甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求第三方承担迟延支付的利息。2.3甲方有权在乙方未履行合同约定的交付义务的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分房款[迟延支付利息率]%支付迟延利息。3.2乙方未履行合同约定的交付义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[违约金比例]%。3.3乙方在合同履行过程中，如发生任何可能导致合同无法履行的情况，应及时通知甲方和第三方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内将该房屋交付给乙方。4.2过户费用由[甲方/乙方]承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间接收该房屋。第六条第三方的主体责任6.1第三方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未按时支付购房款，第三方应承担连带责任。6.2第三方应确保甲方的交付义务得到履行，如甲方未履行交付义务，第三方应承担连带责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方按时支付购房款，并确保甲方按时交付房屋。第三方的作用是增加合同的可靠性，降低双方的风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方作为担保方，是为了确保自己的权益得到充分保障。甲方在合同中设定了一系列权益主导的条款，包括要求第三方确保乙方履行付款义务，要求第三方承担迟延支付的利息，以及要求第三方承担违约责任。这些条款旨在确保甲方在交易过程中能够顺利收到房款，并按时交付房屋，保护甲方的利益。通过引入第三方作为担保方，甲方能够更好地控制合同的履行，降低交易风险，增加第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为了明确双方的权利和义务，并保障乙方的权益，经友好协商，乙方引入第三方作为担保方，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。1.2第三方同意在本合同约定的期限和条件下，确保甲方履行合同约定的交付义务。1.3第三方同意在本合同约定的期限和条件下，确保乙方获得符合合同约定的房屋。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求第三方在合同约定的期限内，确保甲方履行交付义务。2.2乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求第三方承担迟延交付的违约责任。2.3乙方有权在甲方未履行合同约定的交付义务的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按时交付房屋的，应按照迟延交付部分房屋的价款[迟延交付违约金比例]%支付违约金。3.2甲方未履行合同约定的交付义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[违约金比例]%。3.3甲方在合同履行过程中，如发生任何可能导致合同无法履行的情况，应及时通知乙方和第三方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内将该房屋交付给乙方。4.2过户费用由[甲方/乙方]承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间接收该房屋。第六条第三方的主体责任6.1第三方应确保甲方的交付义务得到履行，如甲方未按时交付房屋，第三方应承担连带责任。6.2第三方应确保乙方获得符合合同约定的房屋，如甲方未履行交付义务，第三方应承担连带责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋