自建房工程承包合同

自建房工程承包合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行自建房工程建设，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就自建房工程承包事宜达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程质量标准：__________二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。2.3乙方报价应保证为最终报价，工程过程中如需调整，应事先征得甲方同意，并按约定的价格调整。三、合同履行3.1甲方责任：（1）负责办理工程所需的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设等手续。（2）按照合同约定的时间和质量标准，提供施工场地，并确保施工场地满足施工需要。（3）按照约定的时间、数量和质量，提供乙方所需的施工材料。（4）按时支付合同价款。3.2乙方责任：（1）按照合同约定的时间和质量标准，完成工程建设。（2）负责工程的安全、环保和质量管理。（3）负责工程资料的收集、整理和归档。（4）工程保修期内，负责工程的维修和保养。四、合同价款支付4.1甲方应按照下列付款节点支付乙方合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%。（2）工程进度达到约定的比例后，支付相应比例的价款。（3）工程验收合格后，支付合同总价的80%。（4）剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无息退还。4.2甲方支付价款时，应提供正规发票。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到约定比例后进行，由甲方、乙方共同参与。5.3最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方共同参与。5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。六、违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。（2）未按约定提供施工场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的双倍。6.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的双倍。（2）工程质量不符合约定的，乙方应承担整改费用，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工程项目批准文件4.施工图纸及设计文件5.工程量清单6.材料供应合同7.施工进度计划8.质量保证书9.安全文明施工保证书10.付款凭证11.验收报告12.工程保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款，认定违约。2.甲方未按约定提供施工场地，认定违约。3.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。4.工程质量不符合约定，认定违约。5.乙方未按约定提供施工材料，认定违约。6.乙方未按约定进行工程整改，认定违约。三、法律名词及解释：1.自建房工程：指个人或单位为居住、办公、经营等目的，依法自行建设的房屋工程。2.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行的保修期限。5.施工场地：指工程项目的施工地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。2.材料供应不及时：解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足。3.工程质量问题：解决办法：立即停工，由乙方负责整改，重新验收。4.付款争议：解决办法：双方按照合同约定的付款节点和金额进行支付。5.验收不合格：解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至