购房按揭贷款合同

购房按揭贷款合同合同编号：__________合同双方：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供的购房按揭贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.2乙方同意将甲方提供的贷款用于购买位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。2.2甲方同意乙方在贷款期限内，按照约定的还款计划进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为年利率【利率】%。3.2乙方同意按照约定的还款计划，按照本贷款的利率支付利息。第四条还款方式与还款计划（1）按月还款：每月【还款金额】元，自【首次还款日期】起至【还款结束日期】止。（2）【还款方式说明】4.2乙方同意按照约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。5.2乙方同意在甲方要求的时间内，办理完毕抵押登记手续。5.3乙方同意在贷款期间，保持房产的价值，确保甲方权益不受损失。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款计划按时足额归还贷款本金及利息的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息。6.2乙方未按照约定的还款计划按时足额归还贷款本金及利息，甲方有权提前收回贷款本金，并要求乙方支付违约金。6.3如果乙方违约，甲方有权依法采取措施，实现甲方权益。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.还款计划表6.抵押登记证明7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划按时足额归还贷款本金及利息2.未按照约定的用途使用贷款3.提供的担保不符合合同约定4.未按照法律规定办理抵押登记手续5.贷款人在合同约定的期限内未同意续贷6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.购房按揭贷款：指贷款人向借款人提供用于购买房产的贷款，借款人以所购房产作为抵押担保。2.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。3.贷款利率：指借款人按照约定支付给贷款人的利息比率。4.还款计划：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人归还贷款本金及利息的计划。5.抵押：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保。6.违约金：指借款人因违约行为向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如需legalaction，依法采取措施。2.问题：房产价值下降，影响抵押担保价值解决办法：借款人提供额外担保，或提前还款。3.问题：借款人提供的担保不符合合同约定解决办法：要求借款人更换符合合同约定的担保。4.问题：抵押登记手续未能按时完成解决办法：与相关部门协调，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人