物业托管服务合同

物业托管服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有人，乙方具备物业托管服务的资质和能力，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供物业托管服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。1.2物业现有设施设备情况：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条托管服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，如有故障，应及时进行维修，确保不影响甲方及物业使用人的正常使用。2.3乙方负责物业的公共区域卫生清洁工作，确保公共区域干净整洁。2.4乙方应做好物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。第三条托管服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业托管服务，双方可另行签订合同。第四条托管服务费用4.1乙方托管服务的费用为每月__________元，按月支付。4.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的托管服务费用。4.3如有特殊情况，需增加托管服务费用，双方可协商调整。第五条托管服务质量5.1乙方应按照甲方要求和国家相关标准提供物业托管服务，确保服务质量。5.2乙方应定期向甲方报告物业托管服务情况，接受甲方的监督和检查。5.3甲方有权对乙方的托管服务质量进行评价，并提出改进意见。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供托管服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付托管服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业托管服务资质证明3.物业设施设备清单4.物业托管服务费用明细表5.物业托管服务质量评价标准6.违约责任认定书7.法律名词解释手册二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供托管服务，包括但不限于物业维护、维修、保养不及时，设施设备故障未及时修复，环境卫生不达标等。2.甲方未按照约定支付托管服务费用。3.甲方未对乙方托管服务质量进行监督和检查，或虽进行检查但未提出合理改进意见。4.双方未按照约定解决争议，包括但不限于拒绝协商、协商无果后未提起诉讼等。三、法律名词及解释：1.物业：指双方约定的位于特定地点的房产及附属设施、设备。2.托管服务：指乙方为甲方提供的物业日常管理工作，包括维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管服务过程中出现设施设备故障，乙方应及时修复，如乙方延迟修复导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.甲方未按时支付托管服务费用，乙方应提醒甲方支付，如甲方延迟支付导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方对乙方托管服务质量有异议，应及时提出，双方协商解决。如协商不成，甲方有权解除合同。4.双方在履行合同过程中产生争议，应进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的托管服务，如住宅、商业、办公楼等。2.适用于物业所有人（甲方）与具备物业托管服务资质和能力的乙方之间签订