房屋归属权协议书共

房屋归属权协议书共合同编号：__________房屋归属权协议书一、甲方（出售方）1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（购买方）2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次：人民币____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；第2次：人民币____元，于____年____月____日前支付；第3次：人民币____元，于____年____月____日前支付；2.4乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋产权及保证4.1甲方保证其对所出售房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.3甲方承诺自房屋交付之日起，不再就该房屋主张任何权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付应付房款总额的百分之二十的违约金。5.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付应付房款总额的百分之二十的违约金。5.3如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方无权要求退还定金，并应支付应付房款总额的百分之二十的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户证明6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.甲方未按约定履行过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方丧失定金。4.房屋过户失败：若因甲方原因，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付违约金。若因乙方原因，乙方无权