正规买卖手房合同

正规买卖手房合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（卖方全称）2.地址：（卖方地址）3.联系人：（卖方联系人）4.联系电话：（卖方联系电话）买方：1.名称：（买方全称）2.地址：（买方地址）3.联系人：（买方联系人）4.联系电话：（买方联系电话）第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋面积：（建筑面积）平方米1.3房屋结构：（房屋结构描述）1.4房屋所有权证号：（所有权证号）1.5房屋现状：（房屋现状描述）第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款（首付款金额）支付给卖方。2.3剩余房款（剩余房款金额）买方应按（贷款银行）提供的住房商业性贷款办理，并按照贷款银行的要求支付贷款手续费及相关税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后（交付时间）将该房屋交付给买方。3.2过户费用由（过户费用承担方）承担。3.3过户过程中产生的税费由（税费承担方）承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.首付款支付凭证6.贷款银行提供的住房商业性贷款合同7.过户费用支付凭证8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未按照本合同约定提供合法的房屋所有权证，视为违约。3.买方未按照本合同约定时间支付首付款，视为违约。4.买方未按照本合同约定办理贷款手续，导致合同无法履行，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.首付款：指买方在签署本合同之日起七个工作日内支付给卖方的款项。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.税费：指过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求其承担违约责任，支付违约金。2.遇到卖方无法提供合法的房屋所有权证的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，退还已支付的首付款，并有权要求卖方支付违约金。3.遇到买方延迟支付首付款的情况，卖方可以与买方协商要求其支付违约金，并要求在规定时间内支付首付款。4.遇到买方未办理贷款手续导致合同无法履行的情况，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并有权要求卖方退还已支付的首付款。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方互不承担违约责任，并应协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于中华人民共和国境内的房屋，买方愿意购买该房屋。2.买方需要通过住房商业性贷款购买房屋，并与贷款银