餐厅租赁合同餐饮行业专业租赁协议

餐厅租赁合同餐饮行业专业租赁协议合同编号：__________餐厅租赁合同餐饮行业专业租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：____________________________________1.2餐厅面积：____________________________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4餐厅现状：甲方保证餐厅现有设施设备齐全、功能正常，能够满足乙方正常经营需要。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准按照市场行情协商确定。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方餐厅用于从事餐饮行业经营活动，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得经营违法乱纪的项目。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证餐厅设施设备正常运行，如有损坏，及时予以修复。（2）提供乙方合法经营所需的相关证照办理协助。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用餐厅设施设备，爱护公共财产，如有损坏，照价赔偿。（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方经营活动导致纠纷，由乙方承担全部责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离餐厅，并支付因此产生的一切费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅租赁合同正本2.餐厅租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.餐厅设施设备清单6.租赁期限内物业管理规定7.租赁用途及经营范围批准文件8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供餐厅设施设备，影响乙方正常经营。2.甲方无故提高租金，导致乙方经营困难。3.乙方未按照约定支付租金，逾期超过一个月。4.乙方未遵守国家法律法规，导致经营活动中出现违法行为。5.乙方未合理使用餐厅设施设备，造成损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、场地等不动产的所有人，即甲方。2.承租方：指租赁房屋、场地等不动产的当事人，即乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋、场地等不动产的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应当按照约定支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备维修问题：发现问题及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商调整支付时间。3.经营范围变更问题：如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并办理相关手续。4.法律法规遵守问题：乙方应严格遵守国家法律法规，如发生违法行为，自行承担责任。5.争议解决问题：发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有餐厅所有权的企业或个人，愿意将其租赁给乙方使用。2.乙方为合法注册的餐饮企业，需要租赁餐厅