物业委托管理协议书

物业委托管理协议书合同编号：__________物业委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。1.2甲方物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.3甲方已按照国家相关法律法规的规定，办理了物业的登记、备案等手续。二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行日常管理，维护物业的正常运行，确保物业的安全、整洁、舒适。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的各项设施设备正常运行。2.3乙方应负责物业的安全生产管理工作，建立健全安全生产制度，确保物业的安全。2.4乙方应负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁、美观。2.5乙方应负责物业的公共秩序维护工作，保障物业内的治安、交通秩序。2.6乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，对甲方的意见和建议及时进行回复。三、委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约__________年。四、委托管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理的收费标准，向甲方收取物业管理的费用。4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按期支付委托管理费用。4.3委托管理费用的支付方式为__________（现金、转账等）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方未按期支付委托管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业产权证明文件3.物业登记备案证明文件4.物业管理制度和安全生产制度5.物业绿化管理方案6.物业公共秩序维护方案7.物业管理费用明细表8.发票及其他相关财务文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责，如未进行定期检查、维修，导致设施设备损坏或无法正常运行。2.乙方未按照甲方要求，对物业进行绿化管理，导致绿化区域不整洁、不美观。3.乙方未按照甲方要求，对物业进行公共秩序维护，导致物业内治安、交通秩序混乱。4.甲方未按期支付委托管理费用。5.甲乙双方未按照本协议约定解决争议，一方强行提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地点的房产及其附属设施和周边土地。2.委托管理事项：指乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理、维护、安全等工作。3.委托管理期限：指双方约定的乙方管理物业的时间期限。4.委托管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理的费用争议：如乙方收费标准不合理，甲方可以与乙方协商调整，协商不成可要求乙方提供详细费用明细，必要时可寻求法律帮助。2.物业服务质量问题：如乙方未按约定履行管理职责，甲方可以要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。3.支付方式争议：如甲方未按期支付委托管理费用，乙方可以要求甲方支付，并可要求甲方承担违约责任。4.争议解决方式争议：如甲乙双方对争议解决方式有异议，可以协商确定新的解决方式，协商不成可按照约定或依法解决。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的日常管理工作，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2