关于转让物业的合同范本

关于转让物业的合同范本合同编号：__________关于转让物业的合同范本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下物业转让给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2物业性质：__________（住宅/商业/办公等）。1.3物业面积：__________平方米。1.4物业现状：__________（详细描述物业的现状）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方名下物业。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项：人民币__________元。2.2.3乙方支付的款项均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。三、物业过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理物业过户手续。过户费用由乙方承担。3.2物业过户完成后，甲方应将物业现状及相关钥匙、资料等交付给乙方。3.3物业交付时间：合同签订之日起____个工作日内。四、物业权利义务4.1甲方保证其对所转让的物业享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方承诺在合同签订之日起至物业过户完成期间，不得将物业转让给第三方或设定抵押、担保等权利。4.3乙方自购买物业之日起，享有物业所有权，并承担相应的物业税费、物业管理费等费用。4.4乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业及相关设施。五、违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.3因甲方原因导致物业过户失败的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应利息。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.物业现状照片及视频3.物业转让价格支付凭证4.物业过户相关手续文件5.物业管理相关费用支付凭证6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，如未配合乙方办理物业过户手续。2.甲方未保证对所转让的物业享有完全的所有权，存在权利瑕疵。3.甲方在合同签订之日起至物业过户完成期间，将物业转让给第三方或设定抵押、担保等权利。4.乙方未按约定支付转让款。5.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途，损害物业及相关设施。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________（详细地址）的房屋所有权证号/不动产权证书号：__________的物业。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方的物业购买价格，人民币__________元。3.定金：指乙方在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的作为合同履行保证的一定金额，人民币__________元。4.过户费用：指乙方承担的将物业过户至乙方名下的相关费用。5.违约金：指甲方或乙方未按约定履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金额，计算方式为转让价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行合同义务，如未配合乙方办理物业过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.物业过户完成后，甲方未将物业现状及相关钥匙、资料等交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务，如仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付转让款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。4.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途，损害物业及相关设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，赔偿损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，愿意