最简单租赁合同范本

最简单租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.3甲方出租房屋的所有权证书号码：____________________，乙方承租房屋的租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前，通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途4.1乙方须按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得将承租的房屋转租、转借或转让给第三方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、合同的变更和解除7.1合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方的权利和义务。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方（出租方）乙方（承租方）联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证书2.乙方身份证明3.房屋租赁合同双方签字页4.房屋租赁押金收据5.房屋租赁费用支付凭证6.房屋交接单7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件未按约定维修房屋2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和用途未按约定维修损坏的房屋及附属设施3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失由违约方承担双方协商一致可解除合同，并按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用房屋的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：房屋损坏导致无法使用解决办法：甲方应及时维修损坏的房屋，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用或解除合同。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用