大产权古宅出售合同

大产权古宅出售合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的大产权古宅出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。具体付款方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2买方应按照约定时间支付剩余房款。支付房款后，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2买方逾期支付房款，按照逾期天数，每日应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.3卖方逾期交付房屋，按照逾期天数，每日应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“担保方”）：鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______街道_______号的大产权古宅达成购买意向，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为担保方介入本交易，就相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。具体付款方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条担保方的责权利3.1担保方承诺，在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日，对买方履行合同义务的行为进行监督。如买方出现违约行为，担保方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2担保方应为本合同的履行提供全程担保，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3担保方在本合同项下的担保责任至房屋过户手续办理完毕之日终止。第四条买方的违约及限制条款4.1买方逾期支付房款，按照逾期天数，每日应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.2买方未按照约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.3买方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向担保方支付违约金。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求买方按照约定时间支付房款。5.2甲方在履行合同过程中，如因买方原因导致合同无法履行，甲方有权要求买方支付违约金。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求买方支付剩余房款。5.4甲方在本合同项下的权益，担保方予以保证。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同旨在保障甲方权益，确保交易安全。担保方的介入，使得甲方在交易过程中有了更多的保障，降低了交易风险。同时，通过设定买方的违约及限制条款，本合同进一步强化了甲方的权益。在争议解决方面，本合同明确了双方的权利和义务，有利于维护甲乙双方的合法权益。本合同的设计以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的利益最大化。通过明确甲方的权利和义务，以及买方的违约及限制条款，本合同为甲方提供了一种更为安全、可靠的交易模式。在此基础上，引入第三方担保方，进一步第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“担保方”）：鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______街道_______号的大产权古宅达成购买意向，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为担保方介入本交易，就相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。具体付款方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条担保方的责权利3.1担保方承诺，在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日，对卖方履行合同义务的行为进行监督。如卖方出现违约行为，担保方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2担保方应为本合同的履行提供全程担保，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3担保方在本合同项下的担保责任至房屋过户手续办理完毕之日终止。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天数，每日应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.3甲方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向担保方支付违约金。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。5.2乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余房款。5.4乙方在本合同项下的权益，担保方予以保证。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同旨在保障乙方权益，确保交