别墅洋房买卖合同

别墅洋房买卖合同合同编号：__________买方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的别墅洋房（以下简称房屋），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为别墅洋房，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，房屋的规划面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施包括________________等，具体以附件一《房屋附属设施清单》为准。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。2.2乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并按照约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施。2.3甲方应按照本合同的约定支付房价款，并按照约定的时间和方式接收房屋及相关附属设施。2.4乙方应按照本合同的约定交付房屋及相关附属设施，并办理房屋所有权/不动产所有权转移登记手续。第三条房价款及支付方式3.1本合同约定的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照下列时间和方式向乙方支付房价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付房价款的____%；（2）自房屋所有权/不动产所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方支付房价款的____%。3.3房价款支付的具体细节，包括但不限于支付账户、支付时间及金额等，详见附件二《房价款支付详情》。第四条交付及验收4.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋及相关附属设施交付给甲方。4.2甲方应对房屋及相关附属设施进行验收，并将验收结果记录在附件三《房屋交付验收记录》中。4.3如甲方对房屋及相关附属设施的交付存在异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供具体的异议理由。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条房屋所有权/不动产所有权转移登记5.1乙方应在本合同约定的转移登记日期办理房屋所有权/不动产所有权转移登记手续。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付与转移登记相关的费用。5.3房屋所有权/不动产所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证/不动产权证及相关附属设施交付给甲方。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定交付房屋及相关附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.2如甲方未按照本合同的约定支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.3本合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________日期：____年__月__日乙方（签名）：__________日期：____年__月__日附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《房价款支付详情》附件三：《房屋交付验收记录》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________担保方（以下简称第三方）：身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的别墅洋房（以下简称房屋），为确保甲方权益，经双方协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益。特此，甲乙双方与第三方共同达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为别墅洋房，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，房屋的规划面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施包括________________等，具体以附件一《房屋附属设施清单》为准。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。2.2甲方权益为主导，甲方有权要求乙方及第三方履行合同约定的义务，确保甲方顺利购买并取得房屋所有权。2.3甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方履行合同约定的义务进行担保。2.4甲方有权在合同履行过程中要求乙方及第三方提供必要的文件和证明材料，以确保甲方的权益得到保障。第三条房价款及支付方式3.1本合同约定的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。3.3房价款支付的具体细节，包括但不限于支付账户、支付时间及金额等，详见附件二《房价款支付详情》。第四条交付及验收4.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋及相关附属设施交付给甲方。4.2甲方应对房屋及相关附属设施进行验收，并将验收结果记录在附件三《房屋交付验收记录》中。4.3如甲方对房屋及相关附属设施的交付存在异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供具体的异议理由。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条房屋所有权/不动产所有权转移登记5.1乙方应在本合同约定的转移登记日期办理房屋所有权/不动产所有权转移登记手续。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付与转移登记相关的费用。5.3房屋所有权/不动产所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证/不动产权证及相关附属设施交付给甲方。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同约定的义务进行担保。6.2第三方应在甲方要求的时间内，提供必要的文件和证明材料，以确保甲方的权益得到保障。6.3如乙方未按照本合同的约定履行义务，第三方应对甲方的损失承担赔偿责任。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同的约定交付房屋及相关附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。7.2如甲方未按照本合同的约定支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。7.3如第三方未按照本合同的约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（签名）：__________日期：____年__月__日乙方（签名）：__________日期：____年__月__日第三方（签名）：__________日期：____年__月__日附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《房价款支付详情》附件三：《房屋交付验收记录》第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，一旦乙方违约，第三方需承担赔偿责任，从而增加甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼买卖合同卖方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________买方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________担保方（以下简称第三方）：身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的写字楼（以下简称写字楼），为确保乙方权益，经双方协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益。特此，甲乙双方与第三方共同达成以下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼坐落于________________，写字楼结构为________________，写字楼所有权证号/不动产权证号为________________。1.2写字楼的规划用途为________________，写字楼的建筑面积为________________平方米，写字楼的规划面积为________________平方米。1.3写字楼的附属设施包括________________等，具体以附件一《写字楼附属设施清单》为准。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同的约定出售写字楼，并按照约定的时间和方式交付写字楼及相关附属设施。2.2乙方权益为主导，乙方有权要求甲方及第三方履行合同约定的义务，确保乙方顺利出售并取得房款。2.3乙方有权要求第三方作为担保方，对甲方履行合同约定的义务进行担保。2.4乙方有权在合同履行过程中要求甲方及第三方提供必要的文件和证明材料，以确保乙方的权益得到保障。第三条房款及支付方式3.1本合同约定的房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。3.3房款支付的具体细节，包括但不限于支付账户、支付时间及金额等，详见附件二《房款支付详情》。第四条交付及验收4.1乙方应在本合同约定的交付日期将写字楼及相关附属设施交付给甲方。4.2甲方应对写字楼及相关附属设施进行验收，并将验收结果记录在附件三《写字楼交付验收记录》中。4.3如甲方对写字楼及相关附属设施的交付存在异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供具体的异议理由。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条房款支付及用途5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付写字楼所有权证/不动产权证及相关附属设施。5.3房款支付的具体细节，包括但不限于支付账户、支付时间及金额等，详见附件二《房款支付详情》。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为担保方，应对甲方履行合同约定的义务进行担保。6.2第三方应在乙方要求的时间内，提供必要的文件和证明材料，以确保乙方的权益得到保障。6.3如甲方未按照本合同的约定履行义务，第三方应对乙方的损失承担赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同的约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的____%。7.2如乙方未按照本合同的约定交付写字楼及相关附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的____%。7.3如第三方未按照本合同的约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（签名）：__________