小区楼房预售合同

小区楼房预售合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的小区楼房预售给乙方使用，乙方愿意购买甲方预售的小区楼房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的小区楼房位于__________（地址），房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑密度为__________，容积率为__________。1.2预售房屋的具体栋号为__________，单元号为__________，楼层为__________，房号为__________，房屋规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条预售房屋价格及支付方式2.1双方同意预售房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预订款，预订款计入房价。（2）首付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款计入房价。（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付剩余房价款。第三条预售房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将预售房屋交付给乙方使用。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照甲方提供的办理产权登记所需资料和流程，及时向相关部门申请办理产权登记。3.3甲方应协助乙方办理产权登记，提供必要的证明文件和资料。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。4.2有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）甲方未按照约定交付预售房屋的；（2）乙方未按照约定支付房价款的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付预售房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的__________%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋预售方案、房屋平面图、付款计划等。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：房屋预售方案附件2：房屋平面图附件3：付款计划第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的小区楼房预售给乙方使用，乙方愿意购买甲方预售的小区楼房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。担保方对甲乙双方的权利义务具有监督和协调的职责。1.2担保方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。第二条甲方权益主导2.1甲方应按照合同约定的时间节点和质量标准，完成预售房屋的建设工作。2.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付房价款，乙方未按时支付的，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨。2.3甲方有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定的时间和金额支付房价款。2.4甲方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整合同约定的内容，但需提前通知乙方和担保方，并经乙方和担保方同意。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，未按时支付的，应按照违约金条款向甲方支付违约金。3.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。3.3乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求及时办理产权登记，并配合甲方和担保方完成相关手续。第四条担保方的责任及权利4.1担保方应对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定的时间和金额支付房价款。4.2担保方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.3担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。4.4担保方有权要求甲方按照合同约定的时间节点和质量标准，完成预售房屋的建设工作。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间节点和质量标准完成预售房屋的建设工作的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间和金额支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的__________%向甲方支付违约金。5.3担保方未按照约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件为：房屋预售方案、房屋平面图、付款计划等。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________担保方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：房屋预售方案附件2：房屋平面图附件3：付款计划第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行限制。担保方的介入，使得甲方在履行合同过程中能够更加放心，确保房屋建设质量和交付时间得到保障。同时，乙方在合同履行过程中也受到一定的约束，避免因违约行为导致损失。引入第三方担保方，有利于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险。担保方作为独立的主体，能够客观公正地监督乙方的付款行为，确保房价款按照约定的时间和金额支付。在乙方违约的情况下，担保方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任，从而保障甲方的权益。此外，第三方担保方的介入还有利于维护房地产市场秩序，促进房地产行业的健康发展。通过规范预售合同的履行，担保方有助于遏制市场投机行为，确保房地产交易的公平、公正、透明。总之，第三方担保方的介入，对于甲方而言，有助于确保第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方的小区楼房使用，甲方愿意将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。担保方对甲乙双方的权利义务具有监督和协调的职责。1.2担保方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。第二条乙方权益主导2.1乙方有权按照合同约定的时间和金额支付租金，甲方未按时提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全、卫生和基本设施的正常使用。2.3乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更或解除合同的要求，并与甲方协商一致。2.4乙方在租赁期间，有权合理使用和保管租赁房屋，并按照甲方的要求负责房屋的维护和保养。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定的时间节点和质量标准，提供租赁房屋给乙方使用。3.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付租金，乙方未按时支付的，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨。3.3甲方在履行合同过程中，不得以任何理由要求变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。3.4甲方应保证租赁房屋的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用和保管房屋。第四条担保方的责任及权利4.1担保方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定的时间和质量标准提供租赁房屋。4.2担保方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。4.3担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。4.4担保方有权要求甲方按照合同约定的时间节点和质量标准，提供租赁房屋给乙方使用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间节点和质量标准提供租赁房屋的，应按照乙方已支付租金的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间和金额支付租金的，应按照逾期支付租金部分的__________%向甲方支付违约金。5.3担保方未按照约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件为：房屋租赁方案、房屋平面图、付款计划等。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________担保方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：房屋租赁方案附件2：房屋平面图附件3：付款计划第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义通过引入第三方担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约行为进行限制。担保方的介入，使得乙方在履行合同过程中能够更加放心，确保租赁房屋的质量和交付时间得到保障。同时，甲方在合同履行过程中受