按揭预售商品房合同

按揭预售商品房合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]鉴于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备预售商品房的合法资格；乙方是具备购买商品房的合法资格和支付能力的法人或其他组织，愿意购买甲方预售的商品房。双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条商品房的基本情况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3商品房座落位置：[填写座落位置]1.4商品房编号：[填写商品房编号]1.5商品房的户型：[填写户型]1.6商品房的面积：[填写面积]1.7商品房的建筑结构：[填写建筑结构]1.8商品房的建筑质量标准：[填写建筑质量标准]第二条商品房的价款2.1商品房的销售价格为：[填写销售价格]元/平方米。2.2乙方同意按本合同约定的价格购买甲方预售的商品房。2.3商品房的总价款为：[填写总价款]元。2.4乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付商品房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付预付购房款[填写金额]元。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：(1)[填写付款计划内容]；(2)[填写付款计划内容]；(3)[填写付款计划内容]；(4)[填写付款计划内容]；3.3乙方未按照约定时间支付商品房价款的，应按照逾期付款总额的[填写比例]支付滞纳金。第四条商品房交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2乙方应按照合同约定的时间接收商品房，并对商品房进行验收。4.3商品房交付时，甲乙双方应共同签署《商品房交付确认书》。第五条质量保证5.1甲方保证商品房的质量符合国家法律法规及行业标准。5.2甲方应在商品房交付后[填写时间]年内，对商品房进行质量保修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。7.2甲方未按照约定质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。7.3乙方未按照约定时间支付商品房价款的，应按照逾期付款总额的[填写比例]支付滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]鉴于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备预售商品房的合法资格；乙方是具备购买商品房的合法资格和支付能力的法人或其他组织，愿意购买甲方预售的商品房。为了保障甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，以确保合同的履行。双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条商品房的基本情况[与原文相同，填写相应内容]第二条商品房的价款[与原文相同，填写相应内容]第三条付款方式及期限[与原文相同，填写相应内容]第四条商品房交付及验收[与原文相同，填写相应内容]第五条质量保证[与原文相同，填写相应内容]第六条合同的变更和解除[与原文相同，填写相应内容]第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。7.2甲方未按照约定质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。7.3乙方未按照约定时间支付商品房价款的，应按照逾期付款总额的[填写比例]支付滞纳金。7.4如果乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[填写违约金计算方式]。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求第三方作为担保方，以确保合同的履行。8.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。8.3如果乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方责任及权利9.1第三方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。9.2第三方应承担甲乙双方因履行合同而产生的损失的责任。9.3第三方有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以履行合同约定的义务。第十条争议解决[与原文相同，填写相应内容]第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保合同的履行。第三方作为担保方，承担着甲乙双方因履行合同而产生的损失的责任，增加了甲方权益的保障。同时，甲方作为卖方，在合同中增加了自身的权利条款以及多种利益条款，进一步保护了甲方的权益。乙方作为买方，在合同中增加了违约及限制条款，以约束乙方的行为，保障甲方的权益。通过以上详细的合同条款，甲方在合同中占据了主导地位，保障了自身的权益。甲方选择第三方作为担保方，以确保合同的履行，增加了合同的可信度。同时，甲方在合同中增加了自身的权利条款以及多种利益条款，进一步保护了甲方的权益。乙方作为买方，在合同中受到了违约及限制条款的约束，保证了合同的履行。通过以上合同的撰写，实现了甲方为主导的目的和意义，确保了甲方的权益得到最大限度的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]鉴于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备预售商品房的合法资格；乙方是具备购买商品房的合法资格和支付能力的法人或其他组织，愿意购买甲方预售的商品房。为了保障乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，以确保合同的履行。双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条商品房的基本情况[与原文相同，填写相应内容]第二条商品房的价款[与原文相同，填写相应内容]第三条付款方式及期限[与原文相同，填写相应内容]第四条商品房交付及验收[与原文相同，填写相应内容]第五条质量保证[与原文相同，填写相应内容]第六条合同的变更和解除[与原文相同，填写相应内容]第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。7.2甲方未按照约定质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。7.3乙方未按照约定时间支付商品房价款的，应按照逾期付款总额的[填写比例]支付滞纳金。7.4如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[填写违约金计算方式]。第八条乙方权益保障8.1乙方有权要求第三方作为担保方，以确保合同的履行。8.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。8.3如果甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方责任及权利9.1第三方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。9.2第三方应承担甲乙双方因履行合同而产生的损失的责任。9.3第三方有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以履行合同约定的义务。第十条争议解决[与原文相同，填写相应内容]第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过将第三方作为担保方纳入合同，乙方在合同中增加了自身的权利条款以及多种利益条款，从而增强了乙方在交易中的议价能力和