联发物业租售合同

联发物业租售合同第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租/出售给乙方，乙方愿意租赁/购买该物业，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业地址：[请填写物业具体地址]1.2物业用途：[请填写物业主要用途]1.3物业面积：[请填写物业实际面积]第二条租售期限2.1本合同租赁/销售期限为[请填写具体期限，如“一年”、“五年”等]。2.2租赁/销售期限自[请填写具体起始日期]起至[请填写具体结束日期]止。第三条租金/销售价格3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金/购买价格：[请填写租金/价格计算方式和标准]3.2租金/购买价格支付方式：[请填写支付方式，如“每月支付”、“一次性支付”等]第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付租金/购买价格。4.2付款时间：[请填写具体付款时间，如“每月5日前”、“合同签订后10日内”等]第五条物业的使用及管理5.1乙方应按照物业的用途合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理制度。5.2乙方不得将物业转租/转售给第三方，除非经甲方书面同意。第六条维修及保养6.1甲方应负责物业的日常维修和保养，确保物业处于良好的使用状态。6.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的指示进行必要的日常维护。第七条合同的变更和终止7.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前[请填写提前通知时间]书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或提前终止。第八条违约责任8.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：10.1物业权属证明文件10.2物业现状照片或视频10.3其他与本合同有关的文件和资料第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日[注：以上内容仅为合同范本，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合同时以书面形式明确。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租/出售给乙方，乙方愿意租赁/购买该物业，同时甲方引入第三方作为服务提供方，以增加甲方的权益保障，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业描述[请参照第一条范文内容进行填写]第二条租售期限[请参照第二条范文内容进行填写]第三条租金/销售价格[请参照第三条范文内容进行填写]第四条付款方式及时间[请参照第四条范文内容进行填写]第五条物业的使用及管理5.1乙方应按照物业的用途合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理制度。5.2乙方不得将物业转租/转售给第三方，除非经甲方书面同意。5.3第三方作为服务提供方，应向甲方提供物业管理、维修保养等服务，并确保物业的安全和舒适。第六条甲方权益保障6.1甲方引入第三方作为服务提供方，以增加甲方的权益保障。第三方应严格遵守本合同约定的义务，确保甲方的权益得到充分保障。6.2甲方有权监督第三方的工作情况，并要求第三方及时解决物业相关问题。6.3甲方有权要求第三方承担违约责任，如果第三方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得进行违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决[请参照第九条范文内容进行填写][请参照第十条范文内容进行填写]第十条其他条款[请参照第十一条范文内容进行填写]甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第三方（签字）：_________日期：____年__月__日[注：以上内容仅为合同范本，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合同时以书面形式明确。]总结：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更好的物业管理和维修保养服务，确保甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在合同中的权益得到更好的保障和体现。这种以甲方权益主导的合同模式，有助于明确各方的责任和权益，有利于维护甲方的利益，同时也为乙方提供了明确的合同约束和违约责任，有助于维护合同的稳定性和公平性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租/出售给乙方，乙方愿意租赁/购买该物业，同时乙方引入第三方作为服务提供方，以增加乙方的权益保障，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业描述[请参照第一条范文内容进行填写]第二条租售期限[请参照第二条范文内容进行填写]第三条租金/销售价格3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金/购买价格：[请填写租金/价格计算方式和标准]3.2租金/购买价格支付方式：[请填写支付方式，如“每月支付”、“一次性支付”等]第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付租金/购买价格。4.2付款时间：[请填写具体付款时间，如“每月5日前”、“合同签订后10日内”等]第五条乙方权益保障5.1乙方引入第三方作为服务提供方，以增加乙方的权益保障。第三方应向乙方提供物业管理、维修保养等服务，并确保物业的安全和舒适。5.2乙方有权监督第三方的工作情况，并要求第三方及时解决物业相关问题。5.3乙方有权要求第三方承担违约责任，如果第三方的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2甲方不得擅自改变物业的使用目的，不得进行违法活动，否则乙方有权立即终止合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决[请参照第八条范文内容进行填写][请参照第九条范文内容进行填写]第九条其他条款[请参照第十条范文内容进行填写]甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第三方（签字）：_________日期：____年__月__日[注：以上内容仅为合同范本，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合同时以书面形式明确。]总结：乙方为主导的合同模式，旨在强调乙方的权益和利益，通