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文档简介

二手房购房意向合同甲方（出卖人）：张三（身份证号：XXXXXXXXX）

乙方（购房人）：李四（身份证号：XXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。

2.该房屋为【商品房】【二手房】【安置房】【房改房】等符合国家法律规定的房产。

二、房屋交易价格

双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。乙方应当在签订本合同之日起XXXX日内支付定金（人民币）XXXX元整，向甲方支付首期房款（人民币）XXXX元整。剩余房款（人民币）XXXX元整在房屋产权过户到乙方名下后支付。

三、定金及房款支付方式

1.定金支付：乙方应当在本合同签订之日起XXXX日内将定金（人民币）XXXX元整支付给甲方。甲方应当向乙方开具收据。定金交付后，乙方不履行合同义务的，应当双倍返还定金，甲方不履行合同义务的，应当全额退还定金。

2.房款支付：乙方应当按照约定的时间、金额和方式将房款支付到甲方指定的银行账户中，甲方收到房款后应当向乙方开具收款凭证。

四、过户及贷款事项

双方约定，该房屋的过户手续及贷款手续由甲方协助乙方办理。双方应当在签订本合同之日起XXXX日内准备好相关资料，并由甲方协助乙方到房地产交易中心办理该房屋过户手续。双方应当在过户手续办理完毕之日起XXXX日内办理贷款手续。

五、违约责任

1.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照约定支付违约金。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照约定支付违约金。

3.双方在过户手续办理过程中，因一方的原因导致过户延误或不能办理过户等手续的，由责任方承担违约责任。

4.其他违约行为：______________。

六、其他约定事项

1.该二手房存在权利瑕疵的，由甲方承担责任，并赔偿乙方的损失。

2.双方约定该二手房的水、电、气、物业管理费、取暖费等费用由甲方结清。

3.双方在签订本合同时，应当向对方提供身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，并如实填写。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________日期：______________

乙方（购房人）：__________________日期：______________

以上是二手

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