冷库租赁协议书

冷库租赁协议书合同编号：__________冷库租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁冷库的基本情况1.1甲方出租的冷库位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的冷库主要用于__________（用途），不得用于违法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和功能。4.2乙方应合理使用冷库设备，按照操作规程进行操作，确保设备安全运行。如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，甲方负责冷库的维修和保养，确保冷库正常使用。因甲方原因导致冷库无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物品保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，如保险失效，乙方应立即补办。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物品保险单2.冷库结构和安全检测报告3.租赁物品清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.授权书（如有）7.合同解除或终止协议8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求补办保险。2.乙方未按约定使用冷库，擅自改变冷库结构或功能。3.乙方未按操作规程使用设备，导致设备损坏。4.甲方未按约定维修和保养冷库，导致冷库无法正常使用。5.甲方未按约定提供冷库，或提供的冷库不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库并收取租金的一方。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁冷库的时间长度。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按约定使用冷库：要求乙方立即改正，恢复冷库原状。3.冷库设备损坏：立即联系维修，乙方承担维修费用。4.甲方未按约定维修冷库：要求甲方立即维修，影响使用则要求赔偿。5.保险失效：及时提醒乙方补办，确保保险有效性。五、所有应用场景：1.食品储存企业租