仓储物流用地使用权买卖协议

仓储物流用地使用权买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其仓储物流用地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的仓储物流用地位于__________（详细地址），土地使用权证号：__________，宗地面积：__________平方米。1.2甲方拥有上述土地的完整使用权，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。1.3甲方承诺，上述土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施、配套设施等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方上述土地使用权，并按照本协议约定的价格和支付方式支付土地使用权价款。2.3双方同意以__________（定价方式）确定土地使用权的转让价格，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方应按照本协议约定的付款方式分__________期支付土地使用权价款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本协议签订后__________日内，支付人民币__________元整；第二期：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；第三期：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。2.5乙方未按照约定时间支付土地使用权价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、土地使用权交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将土地使用权及相关权益交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应共同配合相关部门对土地使用权进行评估、测绘、登记等工作。四、合同的履行及保障4.1甲方应保证土地使用权及相关权益的合法性、真实性，如因甲方原因导致土地使用权存在法律瑕疵，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付土地使用权价款，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。5.2在土地使用权转让过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。5.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理土地使用权过户手续，并互相协助对方解决后续问题。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权评估报告4.土地使用权测绘报告5.付款凭证及转账记录6.过户手续相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及相关权益，或交付的权益存在法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付土地使用权价款。3.甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续。4.乙方未遵守国家法律法规，导致土地使用权受到损害。5.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.仓储物流用地：指用于仓储、物流、配送等活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的权利。3.过户：指将土地使用权及相关权益从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付土地使用权价款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款延迟：乙方按照约定支付滞纳金，同时双方协商调整付款计划。2.遇到过户手续问题：双方共同配合相关部门，提供所需材料，加快过户进度。3.遇到权益瑕疵：甲方承担全部责任，依法解决权益瑕疵问题。4.遇到政策调整：双方协商解决，根据新政策重新制定合同履行方案。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储