土地租赁违约处理协议

土地租赁违约处理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及用途1.1乙方租赁甲方位于__________的土地使用权，面积为__________平方米。1.2乙方租赁土地的使用用途为__________，如需改变使用用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本协议到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付证明文件5.违约金计算公式说明6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证复印件8.乙方公司章程或个人身份证复印件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁土地：指乙方使用租赁土地的方式、用途不符合本协议约定的情况。3.甲方未按约定提供租赁土地：指甲方未能在协议约定的时间内将租赁土地交付乙方使用。4.甲方提前解除合同：指甲方在本协议约定的租赁期限内单方面要求解除合同。5.乙方提前解除合同：指乙方在本协议约定的租赁期限内单方面要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并依法可以出租的土地权利人。2.承租方：指依法可以租赁土地并支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁土地应支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的期限。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁土地：甲方有权要求乙方改正，并可以解除合同；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁土地：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方违约金，并根据实际情况赔偿甲方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.企业租赁土地设立分支机构。