个人房产转让协议

个人房产转让协议合同编号：__________个人房产转让协议甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房屋所有权转移过程中产生纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房价格的__________%。5.2如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：签字/盖章日期：乙方（受让方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.甲方（转让方）身份证明2.乙方（受让方）身份证明3.该房屋的房产证4.该房屋的土地使用权证5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致房屋所有权转移过程中产生纠纷。认定：甲方未能按照本合同约定履行其义务，导致房屋所有权转移过程中出现纠纷。2.乙方未按照约定时间支付购房款。认定：乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法履行合同义务，导致房屋所有权转移过程中产生纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并积极解决纠纷。2.遇到乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；也可以与乙方协商延期支付，并达成补充协议。3.遇到房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料，共同解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，需要将房产过户给购买方的场景。2.购买方需要按照约定时间支